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房子贈與過戶流程是什么？房子贈與過戶注意什么？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)買房前你對房子了解多少？龍華區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區(qū)買房到底紙不紙呢？

龍華區(qū)房產(chǎn)應(yīng)該是現(xiàn)在大部分人所想要得到的東西，獲取龍華區(qū)房產(chǎn)聽其他人說可能感覺并不算太難，然而自己真正的去進行辦理，難度上肯定也是會有一個很大的改動，但是現(xiàn)在想得到房屋并不只是有購買這一種途徑，贈與龍華區(qū)房產(chǎn)也是現(xiàn)在比較流行的，但部分人現(xiàn)在還都不明白，那么龍華區(qū)房子贈與過戶流程是什么？龍華區(qū)房子贈與過戶注意什么？

龍華區(qū)房子贈與過戶流程是什么？

一．到“登記信息．驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。

二．到“龍華區(qū)房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。

三．到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1．申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。

2．代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明。

3．被繼承龍華區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

4．被繼承人的死亡證明。

5．法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。

6．被繼承人的婚姻．父母．子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。

7．公證人員認為應(yīng)提交的其他證明．材料。

四．到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。

五．到“契稅．印花稅”窗口繳納印花稅。

六．到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

龍華區(qū)房子贈與過戶注意什么？

一．維修基金余額的結(jié)算與更名

買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是＂送＂的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應(yīng)當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

二．水．電．煤．電話．物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)

這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于海南房價來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結(jié)清上述款項即可。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于龍華區(qū)房子贈與過戶流程是什么？龍華區(qū)房子贈與過戶注意什么的整體介紹，龍華區(qū)房子的獲取方式各種各樣，當然其中有一些也是不會太受人們歡迎，而贈與則不同，贈與龍華區(qū)房產(chǎn)出現(xiàn)次數(shù)很多，因此漸漸地受到了人們的注意，但是其中的一些手續(xù)依舊很多，所以想辦理還是要仔細些。

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