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全額付款or按揭貸款：買房到底誰好？ 海南房子，海口買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

海口買房已成為很多人生活中的重要目標之一，現如今海口購房的兩種方式莫過于全額付款和銀行按揭付款。如果你目前只能夠湊首付款的話，那肯定不用糾結就會選擇按揭貸款，可如果資金充裕是選擇一次性付款還是按揭付款？這個問題各有利弊，下面就一起來對比下各自的優缺點。

一、一次性全額付款

（一）優點

1、能適當優惠。目前，一次性付款海口買房會給予折扣優惠，只是力度不同。比如購買一套100萬的住宅，若一次性付款，開發商給予3％的優惠，即97折，這樣省下了3萬元。

2、省錢。相比銀行按揭手續，一次性付款節省很多手續費和不用支付銀行貸款利息。

3、流程簡單。全款海口買房，直接與開發商簽海口購房合同，省時方便。

4、出手容易。從touzi角度而言：全款購買再出售方便，不受銀行約束，一旦海南房價上升，轉手套現快，出手容易。發生經濟困難時，可向銀行進行房屋抵押。

5、心理壓力小。相比貸款需要月月還房貸的壓力心情會好很多，還有將省下的貸款利息用以提高生活品質。

（二）缺點：

1、資金壓力大。有可能把僅存的錢全花在海口買海口市房子上，資金不充裕，影響生活質量。

2、變數較大。很多一次性付款后，開發商不一定會及時辦理網簽備案手續，在交易過中，預售樓盤存在五證不全，雖承諾在一定時間補齊手續，但對海口購房者而言，卻充滿未知的變數。

3、風險大。對于買期房，開發商沒按期交房，或資金不足等原因，無法交付使用，還有的醉后變成為了爛尾樓，全款有可能全部打了水漂，或者千辛萬苦要回本金卻損失更多的利息。

二、銀行按揭貸款

（一）優點：

1、前期資金負擔少。有限的資金辦了件大事，再略有余錢還可以進行更多touzi。

2、備案及時。付完首付直接辦理備案手續，提供自身材料即可。

3、風險較小。向銀行借錢海口買房，除了關心海口市房子的優劣勢，銀行會進行審查，這樣一來，海口購房保險性高了。

（二）缺點：

1、海口買房優惠少。

2、銀行利息高。比如100萬的海口市房子首付30萬，貸款70萬，還款25年，基本上利息就趕上一個首付金額。

3、債務重。貸款海口買房，負擔沉重的債務，對任何人來說不輕松。

4、流程繁瑣。流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料，銀行審核，通過后放貸等一系列過程。

5、貸款周期長、不易迅速變現。海南房產抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利于房屋出售。

6、生活壓力大。很多人是迫不得已按揭付款，需要月月還款，財務不能自由支付。

以上便是關于全額付款和銀行按揭付款的利弊之處，海口購房者不妨對照個人情況做出合理的付款方式。

海南房產。。。海南海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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