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考察小區配套時要注意的7個方面！很重要！ 西海岸房產網，西海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

海南買房除了要考慮地段這個因素外，小區的配套也是西海岸旅游度假區購房者們要重點考慮的對象。因為小區配套是否足夠完善、配套質量是否能達到高標準，都關系著住進去之后的生活舒適度。下面小編總結了考察小區配套時要注意的7個方面！一定要收藏！

考察點一、小區綠地率

綠地率是考察小區衛生環境的一項重要指標，是指居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。根據有關規定，新建居住區的綠地率不應低于30％。

考察點二、小區布局規劃

小區內部布局規劃要合理，條形住宅長軸外墻之間應保持一定距離，即保持一定的日照間距，使每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量。

考察點三、居住密度及私密性

一般情況下人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。

考察點四、小區內交通情況

小區內部交通主要是看人和車的分流情況，包括人車分流和人車混流。

1、人車分流

人車分流是指汽車在小區外可以直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但這種方式造價較高。

2、人車混行

如字面意思所示，人行道、非機動車道、機動車道沒有分隔措施的道路，行人和車輛可以同時在小車內出現。人車混行的小區要考察小區的交通流暢程度，是否留夠了汽車的泊位、停車位的位置是否合理等。

考察點五、公建配套

公建配套也是考察小區配套的重要一點，包括小區的自建學校、商超、生活體育建材設施等。小區如果自建有學校，自然要比在外面上學的好，不然無論如何也要擔憂孩子，還得專門配備家庭成員接孩子上下學。而小商超離家近的話，如果晚上需要買一些生活用品，到樓下就能買到，這時就能真正體會到便利性了。

考察點六、供暖情況

關于供暖問題，可能很多人會不注意，但是一到冬季需要用的時候，才發現那么多棘手的問題等著你去解決。

供暖需要重點了解的是小區采用的是市政供暖還是小區自行供暖。市政供暖是由市政統一調配，業主不能自己調控；而小區自行供暖就比較靈活，但是價格和供暖效果都失去了保障。

所以，海南買房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情況下大家還是會選擇市政供暖的方式，畢竟有保障才是醉重要的。

考察點七、安全配套

如果一個小區發生災害，那么醉大可能發生的事故就是火災。所以，選小區時，了解它的安全防范意識和措施是十分有必要的。醉直觀的方法就是查看消火栓、滅火器、消防通道等配備是否到位，是否有人定期維修，器材是否老化等。

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