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海南買房什么時候便宜？住房公積金如何貸款海南買房？ 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

因為小編喜歡吃水果，所以對水果在哪個時間比較便宜是比較了解的，同樣的大家在觀瀾湖買房的時候應該有想要在一年之中觀瀾湖房價比較便宜的時候購買吧，雖然這些年觀瀾湖房價都漲的比較高了，但是同一年的觀瀾湖房價還是會有一些變化的，那么我們一起來了解下觀瀾湖買房什么時候便宜？住房公積金如何貸款觀瀾湖買房？

觀瀾湖買房什么時候便宜？

1、冬季夏季觀瀾湖買房議價空間大

觀瀾湖買房也要分季節，四季之中冬天、夏天觀瀾湖買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，觀瀾湖房價優惠條件相對好些。

2、參加觀瀾湖房產交易會或買清盤房

如今各行各業都盛行舉辦展會的方式進行銷售，而海南房地產市場中也有觀瀾湖房產交易會一說。除了開發商年中和年終的兩次沖刺業績降價活動，還有的就是去現場參加一些觀瀾湖房產交易會。這時觀瀾湖買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節省不少開支。

3、看政策調控

政策不是一成不變的，也會隨著市場進行調整，在國家進行樓市調控期間，也是個不錯的觀瀾湖買房機會。因為新規出臺一般都是會以限制觀瀾湖房價調控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，那么在這段時間觀瀾湖房價普遍會得到一定控制。

住房公積金如何貸款觀瀾湖買房？

1、公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修、租房等。

2、公積金貸款：第一套房首付需要3成（北京的情況是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每個省份都有公積金貸款額度的限制，北京根據信用評級略有差別，80－104萬不等。），第三套房停貸。

備注：（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。

3、公積金貸款的基準利率是：4.5

4、個人住房公積金貸款觀瀾湖買房的流程‍：（初審；評估；審核；辦理擔保手續；簽訂借款合同；住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議；借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，統一交住房資金管理中心審核、審批；受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂合同；受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。）

以上就是關于觀瀾湖買房什么時候便宜？住房公積金如何貸款觀瀾湖買房的全部內容了，一般來說觀瀾湖買房也是分淡季和旺季的，大家觀瀾湖買房的時候可以選擇在上文講到的這些時間段購買，觀瀾湖房價往往會便宜一點，這個時間購買也會省下一筆錢，如果有公積金的還可以用公積金貸款，利息更少哦。

海南樓盤賣點：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房。

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