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買房售房的辦理流程是怎樣的？買房的時(shí)候注意什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南觀瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南觀瀾湖買房。

海南買房這一件事發(fā)生的概率很大，而事情辦理的時(shí)候手續(xù)也是真的非常復(fù)雜，房屋購(gòu)買在近兩年來(lái)出現(xiàn)的變動(dòng)也不算小，海南房產(chǎn)購(gòu)買之中一些比較重點(diǎn)的環(huán)節(jié)也都在根本上有了改動(dòng)，而一些基礎(chǔ)的過(guò)程在這之中也有很大作用，但有些人現(xiàn)在還就是不了解一些較為簡(jiǎn)單的過(guò)程，那么海南買房售房的辦理流程是怎樣的？海南買房的時(shí)候注意什么？

海南買房售房的辦理流程是怎樣的？

1．在交易過(guò)程中，為保護(hù)您賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費(fèi)用委托指定的帳戶來(lái)監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。通常首期款不少于觀瀾湖購(gòu)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)的兩成。

2．您需要委托具有專業(yè)資格的評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，從而確定貸款的成數(shù)；向銀行提交申請(qǐng)貸款資料并簽署相關(guān)合同．文件。

3．銀行對(duì)您所提交的申請(qǐng)貸款的個(gè)人資料及買賣的真實(shí)性都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審查．通過(guò)的審查的，銀行會(huì)出具貸款承諾書給您說(shuō)明貸款成數(shù)及年限。

4．在您辦理完過(guò)戶并拿到屬于您的海南房地產(chǎn)證以后銀行方面會(huì)通知您去有關(guān)部門辦理海南房產(chǎn)抵押登記手續(xù)筆并由銀行取回已蓋有抵押章的海南房產(chǎn)證保存。

5．銀行放款給賣方以后的次月您就要開始還款了。

海南買房的時(shí)候注意什么？

1．注意關(guān)于所委托的中介機(jī)構(gòu)

注意您所委托的中介公司是否具有“海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)．代理業(yè)務(wù)”的營(yíng)業(yè)范圍；從業(yè)人員是否具有從業(yè)資格：即海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)或海南房地產(chǎn)交易員上崗證。

2．注意檢查觀瀾湖二手房的質(zhì)量

當(dāng)您選購(gòu)觀瀾湖二手房時(shí)，要對(duì)下述的問(wèn)題進(jìn)行仔細(xì)的檢查：

檢查房屋有無(wú)裂縫；檢查房屋有無(wú)傾斜；檢查房屋有無(wú)滲漏；檢查墻面有無(wú)石灰“暴點(diǎn)”；檢查衛(wèi)生間．陽(yáng)臺(tái)．廚房的排水是否順暢。

3．觀瀾湖二手房資金監(jiān)管的辦理

如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監(jiān)管賬戶；如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監(jiān)管帳戶或交易中必資金監(jiān)管帳戶。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南買房售房的辦理流程是怎樣的？海南買房的時(shí)候注意什么的完整介紹，售房與海南買房都很麻煩，而海南買房也更加的復(fù)雜，所以若想進(jìn)行房屋的交易，也必須是要把一些基礎(chǔ)和重點(diǎn)都調(diào)查明白，辦理時(shí)醉要我們?nèi)プ⒅氐狞c(diǎn)在了解過(guò)后也一定要有很深刻的認(rèn)識(shí)，不然容易記不清楚。

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