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海南二手房驗房時需要注意什么？小細節(jié)也很重要 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)房價不管是漲還是跌，有龍華區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如今購買海南二手房的龍華區(qū)購房者不在少數(shù)，但是購買海南二手房和龍華區(qū)新房存在很大的差異，而且海南二手房的交易風險也比龍華區(qū)新房要大很多。因為海南二手房大多是被人居住過的房屋，龍華區(qū)購房者購買的海南二手房可能會存在質(zhì)量方面的問題，因此在交房時需要對海南二手房進行仔細的查驗，那么海南二手房驗房時需要注意什么？接下來讓小編來告訴你吧。

1、查看房屋質(zhì)量

海南二手房的房屋質(zhì)量是龍華區(qū)購房者醉為關心的問題，有些海南二手房業(yè)主在出售房屋的時候會對房屋的缺陷進行隱瞞，龍華區(qū)購房者在驗房時首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛(wèi)潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定了龍華區(qū)房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。

2、核實房屋建筑面積與實際面積

對于海南二手房房屋面積的測驗很多龍華區(qū)購房者都不太會，但是這也是非常重要的一點，因為在產(chǎn)權(quán)證上的標明是一般都是建筑面積，對于房屋實際的面積是有區(qū)別的，所以醉保險的辦法是在收房的時候仔細測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。

3、確認各種費用已結(jié)清

龍華區(qū)購房者在購買海南二手房之前，可能該房屋還有很多費用未繳清，龍華區(qū)購房者驗收海南二手房的時候需要確認原戶主使用的各種費用是否已經(jīng)結(jié)清。比如水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業(yè)管理費、車位費等一定要一一核對，如有欠費，龍華區(qū)購房者則有權(quán)要求原房東補交費用，避免自己承擔不必要的費用。

4、附送物心中有數(shù)

很多海南二手房在出售的時候是連帶家具或者家電一起出售的，龍華區(qū)購房者驗收海南二手房的時候需要核實這些物品。小編建議列出一份詳盡的附送物品清單（可包含品牌、成色、數(shù)量、使用狀況等項目）。因在海南二手房交易時，附送品往往也是包含在龍華區(qū)購房費用里的，而且日后在進行房屋裝修時，也可以減少裝修成本。

5、確認原戶口全部遷出

海南二手房的戶口問題是很大的問題，特別是對于準備龍華區(qū)買房入戶的龍華區(qū)購房者來說，如果原戶主的戶籍還掛在該房屋下面的話，那么新業(yè)主即便收房之后也無法正常的落戶。這在海南二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)的一種糾紛。所以小編建議大家在收房前，買賣雙方應一同前往房屋所在地的派出所，由賣方來向派出所申請，詢問房屋內(nèi)的戶口情況即可。

6、清點海南二手房鑰匙

雖然龍華區(qū)購房者龍華區(qū)買房后都會對房屋的鑰匙進行更換，但是有些鑰匙還是需要原房主交接的，比如說海南二手房房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房鑰匙、信箱鑰匙等。

以上就是關于海南二手房驗房時需要注意什么的相關內(nèi)容，海南二手房驗房的過程比期房驗房更為麻煩，龍華區(qū)購房者除了要仔細檢查房屋質(zhì)量問題之外，還需要確認房屋的水壓、電容量是否存在問題，因為海南二手房可能會存在一些隱蔽的問題，因此龍華區(qū)購房者在檢查的時候要睜大眼睛。

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