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收房時面積多了或者少了怎么辦？你知道嗎 海南新房，海南島秀英區的房子都是無價的，秀英區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

很多人辛苦一輩子就是為了購買一套屬于自己的秀英區房子，總覺得有了秀英區房子才能有一個安穩的家。如今海南買房所支出的可不是一筆小數目，大多數城市的秀英區房價都上萬了，即便是首付款也需要幾十萬甚至上百萬，因此海南購房者在海南買房收房的時候，還需要對房屋面積進行測量，如果收房時面積多了或者少了怎么辦？

收房時面積多了或者少了怎么辦？

1、面積誤差在3％內

海南購房者在收房時，如果發現房屋的面積誤差在3％內，不管是多了還是少了，都是法律規定的合理誤差區間。應該根據多補少退的原則，如果實際面積比合同的大，但小于3％，根據簽約的秀英區房價，海南購房者補給開發商房款；實際面積比合同小，同時也小于3％，由開發商退還多出的房款給海南購房者即可。

2、面積誤差超過3％

當房屋面積誤差超過3％的，不管是多了還是少了，海南購房者都可以要求開發商退房。如果海南購房者要退房的話，開發商應當在海南購房者提出退房之日起30日內將海南購房者已付秀英區房價款退還給海南購房者，同時支付已付秀英區房價款利息。

就算是房屋面積誤差超過3％，海南購房者也可以不要求開發商退房，但是需要根據實際面積重新結算房款：收房時面積多了的部分3％以內的由海南購房者補足；超出3％部分的秀英區房價款由秀英區房地產開發企業承擔，產權歸海南購房者。收房時面積少了的部分3％以內（含3％）部分的秀英區房價款由秀英區房地產開發企業返還海南購房者；超出3％部分的秀英區房價款由秀英區房地產開發企業雙倍返還海南購房者。

秀英區新房收房時要注意哪些事項？

1、各種收房資料要齊備

海南購房者在驗收房屋的時候，首先需要檢查開發商的相關文件是否齊全，比如說：《建筑工程竣工備案表》以及房屋的質量保證書和使用說明書，還有國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

2、和開發商共同驗收秀英區新房

海南購房者在驗收房屋的時候，應該和開發商一起共同驗收秀英區新房，這樣出現問題以后才可以當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他海南購房合同中約定的項目是否符合要求。

3、先驗房再收房

對于有些要求海南購房者先收房再驗收房屋的開發商，海南購房者一定要注意拒絕，在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現什么情況，也可保護自己的權益。

以上就是關于收房時面積多了或者少了怎么辦，以及秀英區新房收房時要注意哪些事項的相關內容，海南購房者在購買期房的時候，房屋還沒有建設完成，海南購房者所選購的房屋面積也只是開發商規劃的面積，在實際交房的時候很有可能出現誤差，因此海南購房者在收房的時候要測量房屋的實際面積是多少。

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