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買房要看好以下幾點(diǎn) 參考這些房子不會(huì)虧的 海口市房價(jià)，海口四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對(duì)于普通老百姓，買套房要舉全家兩代人之力才能勉強(qiáng)湊夠首付。海南買房成本太高了海南買房不易！海南買房前，海南購房者要熟知哪類海口房子能實(shí)現(xiàn)賺到錢！交易過程中能夠避免出現(xiàn)非理性的判斷，不至于個(gè)人財(cái)產(chǎn)大幅度縮水。

1、買一二線城市普通住宅

一二線城市每年的新增人口均在兩位數(shù)以上的增幅，大量的外來人口不斷涌入加上可開發(fā)地面屬于不可再生資源，海口市房價(jià)上漲是必然。

由于城市中心區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，交通便利，生活配套極度完善，海口市二手房海口市房價(jià)早已超越海口新房的。但海口市二手房依然是搶手貨，價(jià)格居高不下，堅(jiān)挺也就自然而然水到渠成了。

2、地鐵、輕軌沿線房

無論在哪個(gè)城市生活，大家都是希望自己生活的環(huán)境各種便利。而在各種便利之中首要的就是交通便利。

無論是地鐵還是輕軌的建設(shè)，都為城市的生活提供了便利。雖然有些人可能會(huì)覺得有軌交通生活較為嘈雜，但是不能否認(rèn)的一點(diǎn)，交通方便成為了上班族海南買房置業(yè)的重要考慮因素，對(duì)于保紙?jiān)黾堄兄^佳的重要條件。

特別是隨著城市規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大和城市人口的不斷增加，城市的擁堵程度也成為了不可避免的事情，在這個(gè)前提下，需求決定市場(chǎng)，有軌交通將成為剛需置業(yè)的首要選擇。

3、房屋戶型

海口房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。

通常有基本標(biāo)準(zhǔn)：1、整體形狀方正。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深。3、沒有暗間。4、房間大小適中。5、動(dòng)線合理。

好戶型通常就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的海口房子，業(yè)主的居住需求也有一定不同！

4、物業(yè)管理

海南買房也要考慮小區(qū)物業(yè)。往往可以通過看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度、看小區(qū)公共區(qū)域、看建筑外墻面、看物業(yè)的反應(yīng)速度、看安全防衛(wèi)級(jí)別、看各種設(shè)備的狀況等細(xì)節(jié)觀察。

品牌物業(yè)在業(yè)主的口碑可以作為重要參考依據(jù)，比如萬科、綠城等企業(yè)，之所以能夠取得如今的成功，除了質(zhì)量，物業(yè)也是很重要的一點(diǎn)。

5、小區(qū)配套

一個(gè)小區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、學(xué)校等，生活配套相當(dāng)完善。

衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等。

食：超市、菜場(chǎng)、面包店、飲食店、小吃店。

住：要看周邊有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機(jī)動(dòng)車維修點(diǎn)等。

行：附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個(gè)車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的海口新房附近，出門是不是單行道等。

其他：附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院、幼兒園，要考慮距離住戶的遠(yuǎn)近。

6、小區(qū)綠化

法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

海南樓盤賣點(diǎn)：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海口買房。

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