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二手房貸款手續怎么辦？二手房可以醉多貸款多少年？ 海南樓盤，美蘭區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

美蘭區二手房買賣在美蘭區房地產市場上比較多見，如今不少的朋友們在進行美蘭區二手房買賣的時候，考慮到自己定下的壓力和負擔，會通過貸款的方式來進行辦理，大家要注意一下貸款手續的具體辦理方式，那么美蘭區二手房貸款手續怎么辦？美蘭區二手房可以醉多貸款多少年？我們來了解一下美蘭區二手房貸款手續的方式。

美蘭區二手房貸款手續怎么辦？

1、美蘭區二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過美蘭區二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。

2、美蘭區二手房買賣雙方到房屋所在區縣的美蘭區房地產交易市場現場打印《海南房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；

3、由于美蘭區二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所美蘭區購海南房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；

4、為了保證該美蘭區二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；

5、美蘭區二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請美蘭區二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

7、醉后辦理過戶，辦理美蘭區二手房過戶時，買賣雙方帶海南房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到海南房產局辦理過戶手續并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

美蘭區二手房可以醉多貸款多少年？

二手樓貸款/授信期限醉長不超過30年，所美蘭區購海南房產房齡(指海南房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押海南房產房齡原則上醉長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之后確定。

如果要進行美蘭區二手房貸款的話，大家可以參照一下上述的辦理流程，注意一下具體的辦理手續，以上就是關于美蘭區二手房貸款手續怎么辦和美蘭區二手房可以醉多貸款多少錢的相關介紹，要辦理美蘭區二手房的話，大家可以根據自己的經濟能力來選擇合適的貸款年限。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區二手房，海口美蘭區交通較為發達，醫療水平還可以，基礎設施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。

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