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買房保證金能退嗎？買房的基本流程是怎樣的？ 觀瀾湖買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

現在房屋的一個購買很常見，而其中有不少的因素是現在很多人還都不了解，那么大家也要知道，觀瀾湖買房時要支付一筆保證金，保證金的支付流程非常簡單，但是很多人對于保證金不了解，并不知道保證金是否能進行退還，那么小編就來介紹一下有關于觀瀾湖買房保證金能退嗎？觀瀾湖買房的基本流程是怎樣的？

觀瀾湖買房保證金能退嗎？

繳納定金后，如果是因觀瀾湖房地產開發商的原因不能繼續簽訂觀瀾湖購房，達成買賣房屋的目的的，可以要求退還定金，約定了定金原則的，還可以主張雙倍退還定金。如果是因你本人的原因不想觀瀾湖購房了的，不能退定金。

《民法通則》第一百一十一條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。《合同法》第一百一十五條當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

觀瀾湖買房的基本流程是怎樣的？

一：看樓。觀瀾湖購房者應該去觀瀾湖綜合休閑養生區房產現場看房，重點關注觀瀾湖綜合休閑養生區房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

二：買樓。觀瀾湖購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

三：正式簽約。標準格式的觀瀾湖購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽觀瀾湖購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，觀瀾湖購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，并規定達不到條件應承擔的后果。

以上所描述的內容就是小編對于觀瀾湖買房保證金能退嗎？觀瀾湖買房的基本流程是怎樣的整體介紹，觀瀾湖買房是所遇到的保證金就相當與定金，可以進行退還，但操作時遇到的幾個條件滿足起來也都很困難，基本的流程在文中小編也都做出了詳細的解釋，希望大家看后能夠記住。

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