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購房定金可以退嗎？交購房定金要注意什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
在看西海岸房子的時候，有的會遇到這種情況，銷售人員看到西海岸旅游度假區(qū)購房者則朋友比較喜歡這套房西海岸房子時，會在邊上鼓動大家先交定金，有的朋友比較警惕，無論如何不交，有的朋友就在當時的銷售氛圍內(nèi)交了定金，看到這里，有人想問問題了，那么在看西海岸房子時交了西海岸旅游度假區(qū)購房定金可以退嗎？交西海岸旅游度假區(qū)購房定金要注意什么？
西海岸旅游度假區(qū)購房定金可以退嗎？
1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果西海岸旅游度假區(qū)購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以西海岸旅游度假區(qū)購房者違約為由不退定金。如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應當向西海岸旅游度假區(qū)購房者雙倍返還定金。
2、如果西海岸旅游度假區(qū)購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但因西海岸旅游度假區(qū)購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不能達成一致意見，致使西海岸旅游度假區(qū)購房者不能認西海岸旅游度假區(qū)購房屋，開發(fā)商應當退還定金。
3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。西海岸旅游度假區(qū)購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
交西海岸旅游度假區(qū)購房定金要注意什么？
1、查開發(fā)商的資料
西海岸旅游度假區(qū)購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工，該房屋的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進度之內(nèi)，政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停西海岸旅游度假區(qū)購房，千萬不要抱有僥幸的心理。
2、審查“五證二書”
“五證”包括國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。“二書”包括住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
關(guān)于“五證二書”的審查，小編要提醒您主要掌握“兩個關(guān)鍵點”，一是查看這些證書上的項目是否與此房屋所在項目的名稱相符；二是所西海岸旅游度假區(qū)購房屋是否在這些證書標明的范圍內(nèi)。
3、確認西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)
如果西海岸房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認好西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證。
4、了解清楚西海岸房子是否已出售給其他人
雖然出現(xiàn)這樣的情況可以要求開發(fā)商返還定金，但是這樣也是增加了自己的工作量，所以為了省去麻煩和提高西海岸旅游度假區(qū)購房效率我們需要了解清楚房屋是否出售給他人了。
5、交定金時一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或西海岸旅游度假區(qū)購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾。因為如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
6、核實房屋的實際面積
房屋價格的計算是根據(jù)房屋的面積計算的，多一點，少一點都會影響房屋的價格，所以核實房屋的實際面積是必須要做的一個步驟。用平常使用的卷尺量一下就好了。
以上就是西海岸旅游度假區(qū)購房定金可以退嗎？交西海岸旅游度假區(qū)購房定金要注意什么的全部內(nèi)容，看西海岸房子的時候，大家如果沒有下定決心購買，任憑銷售人員在旁邊怎么說，都不能交定金，因為在那種氛圍下，大家很容易出現(xiàn)被動的情況，所以意志要堅定，不過如果交了定金，然后因為開發(fā)商方面出現(xiàn)了問題，是可以退定金的。
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