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買房子首付怎么算？交首付時要注意哪些問題？ 海南房產(chǎn)，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

對于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子這件事情，可能很多的朋友們關(guān)心更多的是房屋首付的問題，如今很多的家庭經(jīng)濟上其實并不寬裕，如果想要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的話，通過貸款的方式辦理是更多家庭的選擇，這樣也很方便。那么觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子首付怎么算？交首付時要注意哪些問題？我們來了解一下關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房首付的相關(guān)知識和問題吧。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子首付怎么算？

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，首付不能低于總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、雖然有規(guī)定，只要拿總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價100萬的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

交首付時要注意哪些問題？

1、一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商確實已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進行購買。避免有些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。

2、確認觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證，這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。

3、其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

如果要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，大家就要注意一下房屋首付的相關(guān)計算方式，同時也要注意交付首付時要注意的一些細節(jié)問題，按照流程來進行辦理，以上就是關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子首付怎么算和交首付時要注意哪些問題的相關(guān)介紹，在交納首付的時候，建議大家一定要結(jié)合自己的家庭收入來進行考慮。

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