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購房收入證明是啥？開收入證明有什么潛規則 西海岸購房，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

面對居高不下的海南房價，許多海南購房者都會無奈地選擇了貸款西海岸旅游度假區買房，畢竟自己也無力全款西海岸旅游度假區買房，然而海南購房者在申請房貸的時候，常常會被銀行要求提供收入證明，以此來證明個人的還款能力。其實，開具收入證明是有一些潛規則的，不知道的話就會很容易影響房貸，下面小編就來說說開收入證明的6大潛規則。

一、什么是海南購房收入證明？

一般來說，收入證明在名義上是指由借款人單位或公司出具的借款人每月的經濟收入證明。證明里必須包括借款人的公司或單位的名稱，個人信息，月收入金額等內容。

二、收入證明的6大潛規則

1、收入證明的內容越多越好

其實，開收入證明不是寫文章并不需要長篇大論，因此越精煉越好。當然了，一定要突出重點，那么重點是什么呢？首先，經濟收入是你必備的要素，是證明你具備還款能力的唯一憑證。

其次，其他應具備的重要內容也要寫上，包括個人信息，比如姓名，身份證號，職務，工作年限等。

2、短時間內收入證明前后要一致

有些海南購房者在申請房貸時所提供的的收入證明前后不一致，這樣銀行就很有可能重點審查不一致的原因。一旦查出虛假信息，那么很可能拒貸，更甚者還將承擔法律責任。

3、收入填寫得越高越好

很多人都認為把借款人的月收入寫的越高越好，這樣銀行才不會懷疑你的還款能力，其實這樣是不對的，銀行更看重的是借款人的信用。如果是一個弄虛作假的人，銀行自然不會把錢借給您。

4、收入必須是月供的兩倍以上

很多銀行都會明確規定，借款人的收入必須是月供的兩倍以上，但是達不到這個要求，也并不是沒有解決辦法。可以參考以下幾點：

首付多付一點，貸款的總額度就會少一點，因而月供的金額也就會減少；可延長貸款的期限。多貸幾年，每個月要付的貸款金額就會減少；把自身的收入適當的多寫一點。但是要切記不要過于虛假，不要太夸張而要適當，因為在銀行看來信用度的才是醉重要的。

另外，還可以增加共同借貸人。如果你們是夫妻西海岸旅游度假區買房就可以把配偶的名字也寫在貸款申請上，這樣兩個人的收入疊加在一起，就可以達到月供的兩倍，就可以放心去貸款了。

5、社保、公積金等信息很有用

海南購房者在開具收入證明時，除了重點寫清楚收入外，醉好也清楚地寫出社保、公積金等信息。要知道社保、公積金的繳存時間是你醉好的工作時間證明。

6、無收入證明也能申請貸款

對于一些自由職業者，由于他們沒有工作，也就無法開收入證明，但只要提供一定金額的存款證明，還是有可能獲得貸款的。不過，隨著現在樓市調控的不斷收緊，銀行在審批房貸時會對收入審查更為嚴格，因此，自由職業者這些人申請房貸還是有難度的。

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