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購買房子的流程是什么？購買房子應(yīng)該注意什么？ 海口購房，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在的發(fā)展情況跟之前相比是好了不少，而正是如此，一些事物的情況也都有所好轉(zhuǎn)，尤其是一些人的經(jīng)濟(jì)狀況，那么大家也都知道，現(xiàn)在的海口市房價(jià)很高，如果說能夠提前海南買房，日后肯定也不會(huì)吃虧，因此一些人平日里就把重點(diǎn)放在了房屋的購買上，那么購海南買海口房子的流程是什么？購海南買海口房子應(yīng)該注意什么？

購海南買海口房子的流程是什么？

購買海口市新房的流程是：準(zhǔn)備海南買房、選房、認(rèn)購簽約、辦理貸款、收房驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)證。

收房驗(yàn)房的流程：

1、開發(fā)商以書面形式通知海南購房者驗(yàn)收。

2、帶好材料（包括：身份證、《商品房海南購房合同》、發(fā)票等），請(qǐng)上工程方面的專業(yè)人士，仔細(xì)驗(yàn)收。

（1）根據(jù)海南購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。

（2）海南購房者查驗(yàn)“兩書一表”：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

（3）索要《面積實(shí)測表》，了解公攤面積大小及組成。

3、簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費(fèi)。注：順序不能亂，一定要先驗(yàn)房，后交費(fèi)、簽文件。

購海南買海口房子應(yīng)該注意什么？

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《海口市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的。

2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。

3、海口房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。海口房產(chǎn)能否生紙，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果海南購房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位海南購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則海口房產(chǎn)大幅生紙很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高海口房產(chǎn)的價(jià)紙，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢?duì)海南購房者十分重要。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于購海南買海口房子的流程是什么？購海南買海口房子應(yīng)該注意什么的全部介紹，購海南買海口房子的一個(gè)流程很繁瑣，在之前就是如此，現(xiàn)在更是這樣，比較具體的一個(gè)操作方法雖然在上文中有為大家講到，但大家平日里也要多去調(diào)查與研究才可以，不然容易引發(fā)問題出現(xiàn)。

海口市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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