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什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房如何交易？ 海南瓊山區(qū)購房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在的時代跟之前已經(jīng)不同了，現(xiàn)在是一個發(fā)展很迅速的時代，而房屋的購買這件事，在現(xiàn)如今也已經(jīng)變得非常平常，房屋類型的增多讓很多人也開始盲目，畢竟不了解房屋，自然不知道如何去進行選擇，那么問題就來了，什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房如何交易？

什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

一、“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭瓊山區(qū)購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

二、政府將原來供應經(jīng)濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產(chǎn)權(quán)比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房的購買人隨著收入的增加，可以申請購買政府部分的產(chǎn)權(quán)。

三、按規(guī)定，自房屋交付之日起5年內(nèi)購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按原供應價格結(jié)算；5年后購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按屆時市場評估價格結(jié)算。房屋出售時與此類似，出售所得按瓊山區(qū)購房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。當購買者經(jīng)濟情況發(fā)生變化，家庭收入高于政府規(guī)定標準，進入中高收入群體時，政府也無需強制其搬出，而是對政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場租金。

共有產(chǎn)權(quán)房如何交易？

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