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海南購房要注意什么？海南購房時的基本流程是什么？ 海南海口市房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。
房屋的購買是一件很大的事情，而這件事在進行辦理時，流程上也繁瑣的很厲害，不少人也因此而引發了很多的問題出現，要知道，賣房已經很麻煩了，更不用提海口買房了，房屋的購買流程中有很多細節都需要大家去牢記，而現在，人們醉不了解的也正是細節，那么海口購房要注意什么？海口購房時的基本流程是什么？
海口購房要注意什么？
一、海口買房、簽約時應注意：
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰？目前在海南房地產領域，辦理海南房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
二、收樓時應注意：
1、根據合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，并在辦理入住手續時注明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
3、注意相互聯系，為業主委員會的建立打下基礎。
海口購房時的基本流程是什么？
看房，確定房源，下定金，賣家收定金，雙方簽定買賣合同，明確房款支付方式，款項支付同時進入辦理三證的過程，房款結清，三證過戶成功。
上述內容主要所描述的就是小編對于海口購房要注意什么？海口購房時的基本流程是什么的總體介紹，海口購房不是一件那么容易的事情，再進行對房屋買賣的操作前，也一定要有所了解，而海口購房時的一個基本流程，小編在上文中也都非常詳細的為大家描述到了，希望能對大家有所幫助。
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