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海南買房如何檢查東海岸房屋質(zhì)量？質(zhì)量問題不可輕視 東海岸買房，東海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

如今東海岸國家旅游度假區(qū)房子似乎已經(jīng)成為了我們生活的必需品，在大多數(shù)人的眼里，有了東海岸國家旅游度假區(qū)房子才算是真正意義上有了一個(gè)家，家是我們溫馨的港灣，自然是要住起來舒適的好，挑選房屋就是非常重要的一步了，今天小編就來講講，東海岸買房如何檢查房屋質(zhì)量，房屋質(zhì)量問題可不能輕視了。

東海岸買房如何檢查房屋質(zhì)量？

1、注意墻壁是否開裂

大家在東海岸買房之前，一定要實(shí)地去查看房屋，觀察室內(nèi)墻壁是否存在開裂的情況，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會妨礙使用。

若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。

2、看房屋是否滲水

如果查看房屋是否滲水，小編倒是有一個(gè)好主意，大家在實(shí)地看房的時(shí)候不妨選擇在下雨天的時(shí)候去看房。如果不小心買到滲水的房屋，入住東海岸國家旅游度假區(qū)房子以后麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。在看房時(shí)要注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

3、檢查地面

東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓、開裂的情況。如有空鼓，一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。

4、檢查門窗質(zhì)量

門窗是保護(hù)室內(nèi)安全的屏障，檢查門窗質(zhì)量尤為重要，小編建議大家可以將房屋門窗分別做開關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門窗滲水、銹蝕；鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

5、是否存在私搭私建

如果你購買的是東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，很容易出現(xiàn)私搭私建的情況，比如屋頂搭建小閣樓。還要注意房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等；陽臺的封閉情況等，這都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹(jǐn)慎考慮。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

1、東海岸國家旅游度假區(qū)新房

如果你購買的是東海岸國家旅游度假區(qū)新房，在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，都是要先驗(yàn)收房屋的，若東海岸國家旅游度假區(qū)購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可根據(jù)《解釋》的第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”

2、東海岸國家旅游度假區(qū)二手房

有的業(yè)主在出售東海岸國家旅游度假區(qū)二手房的時(shí)候會故意隱瞞房屋存在的問題，為了獲得賣出高一點(diǎn)的價(jià)格，這種情況可以要求原業(yè)主協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，你可以選擇訴訟的方式，請求原業(yè)主出來協(xié)助整改房屋，原業(yè)主故意隱瞞和不愿意合作的，你也可以通過訴訟的方式來維權(quán)。

以上就是關(guān)于東海岸買房如何檢查房屋質(zhì)量的介紹了，不管是購買東海岸國家旅游度假區(qū)新房還是東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，都有可能會遇到房屋質(zhì)量問題，大家在選東海岸國家旅游度假區(qū)購房屋的時(shí)候一定要注意檢查房屋的質(zhì)量，如果東海岸國家旅游度假區(qū)房子已經(jīng)買到手，才發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，處理起來就會麻煩很多。

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