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購房須知：買新房應如何選擇靠譜的開發商？ 海南秀英區房產，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

秀英區買房是一件人生大事，對于購買海南新房的海南購房者來說，醉擔心的問題就是交了房款后，開發商跑路，導致錢房兩失，因此買海南新房時要選擇可靠的海南房地產開發商。那么，買海南新房時應如何來選擇開發商呢？這就要考察開發商的綜合實力，我們可以從以下幾個方面來分析。

第1、開發商的資質

開發商的資質是開發商開發能力的衡量標準，因此海南購房者在選擇開發商之前要到網上或工商部門查詢一下開發商的資質。

開發商的資質等級劃分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個級別。其中第一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。

而其他幾個級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。比如暫定級主要是針對新成立的海南房地產開發公司，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發商的資質等級，所以先申請暫定，待項目竣工，或者完成一定touzi額后再向建設局申報有等級的資質。所以，小編建議各位海南購房者在有條件的前提下，盡可能選擇一級資質的開發商。

第2、已建造的樓盤質量

樓盤質量是一個樓盤的根本，如果質量不好，開發商的實力也可見一般。而判斷一個開發商開發的樓盤質量，可以看看此開發商之前建造的樓盤質量是如何的。比如可以在網上搜索相關信息，進業主論壇看看大家對該樓盤的評價，也可以到實地勘察，向業主打聽真實情況。

第3、開發商在建的其他項目

不少有實力的開發商會選擇同時開發幾個項目，如果其中一個項目出問題，是非常容易造成開發商倒閉或者破產的，特別是開發商投入比較大的項目出問題時，對開發商的打擊是很大的。所以，海南購房者要看開發商在建的其他項目的運作情況，如果運作情況良好則說明開發商是有資金實力的。

第4、開發商的年報

開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動等都可以在年報中看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力越強。

第5、開發商的證書

齊全的證書是開發商實力的基本保障，如果開發商連證書都沒有，那么海南購房者千萬不要購買其開發的秀英區房子。基本的證書包括營業執照和《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這些證書缺一不可。

結語：

開發商的實力是保證項目順利建設的基本要素，所以，海南購房者在秀英區買房之前，一定要多方考察，選擇一個靠譜的開發商。希望以上內容可以為您帶去幫助！

海南樓盤賣點：在海口市買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口，海口秀英區一直為人們在海南安居的首選。，秀英區二手房。

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