購房微信：18089⒏28470

驗房沒你想的那么簡單，四點需要注意！ 美蘭區房產網，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

驗房相當于美蘭區買房的臨門一腳，驗收之后，海南房子才有了實在感。驗房的流程，專業性的要求還是很高的，有很多細節普通美蘭區購房者很難注意到。今天小編要著重跟大家分享一下，驗房過程中的四大注意點：

1、空鼓問題

網上的攻略都是建議美蘭區購房者用空鼓錘敲打墻面，然后通過聲音辨識空鼓的問題。但事實上，容易出現空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經過填充等處理后，也會發出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個專業的驗房師，都要通過上百套海南房子的訓練，才能分辨正確。

2、門窗的檢查

我們在門窗的驗收上，除了注意搖晃觀察門窗是否牢固，外形上有無破損以及密封的程度外，還有一點十分重要。那就是檢查門窗是否加有鋼襯。據了解，鋼襯一般加在門窗的四個角上，能起到加固的作用，避免門窗脫落，提高質量保證安全。一般驗房師會有專門的檢測筆，而美蘭區購房者可以用磁鐵來檢驗。因為門窗都是鋁合金的，磁鐵一吸就知道是否加了鋼襯。

3、高度的檢測

在驗房時，測房屋高度是必須的項目。為了保證水平垂直，多數業主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。但事實上這樣并不準確，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后，又容易造成誤差。

所以，要想達到準確，需要采用專門的紅外測量儀。但售價低的紅外儀都在300元以上，為節約成本，接房的業主，建議可以和其他鄰居一起購買，共同使用。

4、幾何尺寸檢驗

一般房屋的幾何尺寸通過肉眼和卷尺是很難辨識出來的。同樣，還是需要紅外測量儀。

所謂幾何尺寸的誤差就是指就會讓本應是平行的兩面墻，變得不平行。這樣會造成裝修時不美觀、不協調。”如果接房前沒查出，等裝修到這一步時才發現，就需要業主自己出錢，通過刮膩子等手段把墻面“漲”起來，一般一面墻的費用需要300元~500元。

除了以上幾點，美蘭區購房者還要留意合同，關注約定內容是否達到標準。

美蘭區買房優勢：如果是長期居住海口市美蘭區比較好，海口交通便利，基礎設施比較完善，物價房價沒有三亞那么高。，美蘭區購房

買房微信：18089828470

美蘭區驗房沒你想的那么簡單，四點需要注意！此文由臻房小孫編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/29723.html