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東海岸國家旅游度假區購房合同違約金一般是多少？如何確定東海岸國家旅游度假區購房違約金？ 海南新房，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現在人們海南買海南房子的時候都會簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同，合同代表了交易的開始，但是很多人會在海南買房的過程中遇到違約的行為，此時就要在合同中明確規定好了，違約要怎么辦，以免后期出現各種的糾紛，下面是小編對東海岸國家旅游度假區購房合同違約金一般是多少？如何確定東海岸國家旅游度假區購房違約金的知識具體的介紹。

東海岸國家旅游度假區購房合同違約金一般是多少？

1、東海岸國家旅游度假區購房合同違約金《合同法司法解釋（二）》第二十九條規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決東海岸國家旅游度假區購房合同違約金。

2、當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定東海岸國家旅游度假區購房合同違約金過高為由請求減少的，應當以東海岸國家旅游度假區購房合同違約金超過造成的損失30％為標準適當減少。

3、東海岸國家旅游度假區購房合同違約金擔保合同當事人履行東海岸國家旅游度假區購房合同。由于東海岸國家旅游度假區購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發商和東海岸國家旅游度假區購房者為了避免承擔東海岸國家旅游度假區購房合同違約金，都盡量按照東海岸國家旅游度假區房產合同約定履行義務，因此東海岸國家旅游度假區購房合同違約金在一定程度上保證了東海岸國家旅游度假區購房合同的順利履行。

如何確定東海岸國家旅游度假區購房違約金？

1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人，便將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人；出賣人故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。

2、出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實；出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實要繳納東海岸國家旅游度假區購房合同違約金。房屋面積誤差比絕對紙超3%，買受人可請求解除合同、返還已付東海岸國家旅游度假區購房款及利息。

當我們跟隨小編對東海岸國家旅游度假區購房合同違約金一般是多少？如何確定東海岸國家旅游度假區購房違約金的知識學習了解后，我們明白了海南買海南房子要是簽了合同之后違約了，是需要支付違約金的，至于違約金多少要看當時合同中的規定了，這一點大家是逃避不了的，畢竟造成了損失，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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