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觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買流程是什么？觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)要注意什么？ 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

許多人應(yīng)該平時(shí)都有聽過海南買房，但是真要到了自己海南買房的時(shí)候，就不知道該如何去做了，其實(shí)房屋交易的流程不簡(jiǎn)單，因?yàn)楹Ｄ腺I房牽扯到很多的事情，如果一個(gè)因素出現(xiàn)了變動(dòng)，那么海南買房都會(huì)有小變化，因此很多人都不了解，今天就讓我們來(lái)一起看看觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買流程是什么？觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)要注意什么？

觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買流程是什么？

一、當(dāng)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者想要海南買房了，通常他需要先排號(hào)進(jìn)行選房，選房時(shí)一般要進(jìn)入到一個(gè)房間內(nèi)，給你一定的時(shí)間，確定購(gòu)買哪套房。由于選房時(shí)間比較倉(cāng)促，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者需要在選房前多準(zhǔn)備幾套海南房子作為備選，以備心儀的海南房子被人選走之后，能盡快選到第二套想要的海南房子。

二、簽訂認(rèn)購(gòu)書《商品房認(rèn)購(gòu)書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。《商品房認(rèn)購(gòu)書》都是從住建委的官網(wǎng)上下載的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者要自己看清楚認(rèn)購(gòu)書來(lái)源，弄清條款內(nèi)容。一般情況下認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容一般包括：買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；房屋價(jià)款計(jì)算；定金；簽署正式買賣合同的期限。

三、按照規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過總房款的20％。

四、買觀瀾湖新房，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場(chǎng)上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認(rèn)購(gòu)書后，要交材料給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息，價(jià)格信息，客戶家庭信息對(duì)照原件錄入建委網(wǎng)，提交審核，一般商品房10個(gè)工作日出結(jié)果。

觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)要注意什么？

在購(gòu)買觀瀾湖新房的時(shí)候，一定要注意五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國(guó)有土地使用證，商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

上述內(nèi)容主要所講的就是觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買流程是什么？觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)要注意什么？觀瀾湖新房購(gòu)買的一個(gè)交易流程較為復(fù)雜，因?yàn)槭切掠^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，所以樓房所牽扯的因素自然也會(huì)有所變動(dòng)，大家再進(jìn)行交易前也醉好先去了解了解，一些要去注意的事情也務(wù)必要記住。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、九鼎·水郡：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號(hào)

2、時(shí)代城：均價(jià)7700元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)濱路（又名：永秀花園）

3、觀瀾湖觀園：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖

4、金域?yàn)撑希壕鶅r(jià)8121元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76號(hào)（海口灣濱水區(qū)）

5、厚土珊瑚灣：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號(hào)（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對(duì)面）

6、華潤(rùn)中心：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面）

7、海南之心和風(fēng)蘭庭：均價(jià)19500元/㎡，樓盤地址：新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處

8、華府藍(lán)灣：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱四路內(nèi)進(jìn)600米

9、城湖憩園：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)紅城湖路26-1號(hào)

10、金隅大成·美靈湖：均價(jià)11500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海榆大道186號(hào)

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