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商業貸款轉公積金貸款要怎么辦理呢？學會這幾點，超簡單！ 海南二手房，海口擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現代社會，海南買房成為剛需，而有些市民海南購房時，因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，醉后只能轉向了商業銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉公”了。那么商業貸款轉公積金貸款要怎么辦理呢？

一：商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？

1．轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2．原商貸所海南購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3．辦理原商貸所海南購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；

4．原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；

5．由管理中心認可的房屋評估機構出具海口二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；

6．房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；

7．原商貸銀行提供的原商貸所海南購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件并加蓋銀行公章；

8．管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

二：商業貸款轉公積金貸款的方式

1．客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記

2．客戶交納保證金，用另一套海口房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金

3．找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金

你以為解決完貸款的問題就萬事大吉了嗎？裝修費用同樣是一項大支出，那么裝修要花多少錢呢？

三：裝修用錢的17個建材家具部分

一套海口房子的裝修花錢主要在以下17項裝修建材家居上：

1．水電線路改造

2．家具、天花（包括買、做）

3．櫥衛墻、地面防水

4．油漆、涂料

5．櫥柜

6．衛生間潔具（馬桶、浴盆、洗臉臺）

7．地板、地磚

8．五金材料

9．門檻石（陽臺石）

10．櫥衛、陽臺瓷磚

11．燈具

12．窗簾及其配件

13．電器（熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風扇等）

14．防盜門

15．櫥衛吊頂

16．燈具、潔具等的安裝費

17．大小裝飾品

四：裝修需要支付建材以外哪些費用

裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費、人工費、管理費，以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。

1．材料費

裝修材料費在裝修支出中所占比例醉大，是影響裝修造價的醉主要因素。裝修投入得越多，裝修材料費的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多，且等級、質量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會對造價產生影響。一般占工程總造價的40％～45％。

2．人工費

包括不同工種的人工費，如木工、瓦工、水電工、油漆工等，現在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。人工費一般占工程總造價的18％～25％左右。

3．設計費

設計費大約在幾千至上萬元不等。在現實意義中，設計費其實還有一個功能——誠意金。即，業主在繳納設計費用之后，裝修公司才會認為該業主確實有誠意將裝修工程交與公司實施，公司也才會投入更多的人力、物力為業主服務。

4．管理費

裝修公司在裝修過程中，出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。占總造價的5～10％左右。

5．運費和搬運費

包括項目材料搬運和垃圾清運。而業主自購的材料一般需業主自行搬運。

6．保潔費

全屋的衛生清潔，這是可選的，業主也可自己來清潔，省去這筆費用。

7．裝修押金

此項費用大多由物業公司收取，金額不等。主要是避免業主在進行裝修時破壞房屋結構、私搭亂建和不按規定傾倒工程垃圾。通常情況下只要你的裝修過程中沒有出現違規現象，此項費用會在裝修工程結束后退回。

以上就是小編所整理的關于商業貸款轉公積金貸款的相關內容了，大家在辦理的時候一定要注意這些，在商業貸款轉公積金貸款的時候少走些彎路，希望小編所寫的對大家有所幫助！

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