咨詢威信：18089828470

有房又如何！在這些情況下再秀英區(qū)買房仍算首套房 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

近兩年，隨著樓市調控的不斷升級，房貸政策也在逐漸收緊，其中房貸利率更是連漲了不少，這對于秀英區(qū)購房者來說，無疑是雪上加霜。當下，雖然首套房首付比例有所提高，但相對于二套房，首套房還是占有著很大的優(yōu)勢，因此如果能夠以首套房來秀英區(qū)買房，無疑是省錢的。那么問題來了，有房再秀英區(qū)買房就一定不是首套房了嗎？

對此，小編要說的是，其實不然，以下這7種情況下，就算你有房，再秀英區(qū)買房仍然算作首套房。

一、未成年子女與父母共有一套秀英區(qū)房子

有些父母在秀英區(qū)買房時，會把未成年子女的名字寫入不動產權證，這樣一來未成年子女就可與父母共有一套秀英區(qū)房子了，在一些認貸不認房的城市，待到未成年子女成年之后，即使再秀英區(qū)買房也能算作是首套房，不過此處小編需要提醒大家一點：在前面這種情況下，再秀英區(qū)買房是需要繳納一定稅費的。

此外，如果未成年子女與父母擁有兩套及以上的秀英區(qū)房產，那么成年后再秀英區(qū)買房就算二套房了。

二、有未備案的拆遷房

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如今，國家也要求拆遷安置房進行備案，如果已備案，再秀英區(qū)買房算二套房；但如果未備案，那么再秀英區(qū)買房就算首套房。

三、有商住房

目前，雖然有些城市已開始對商住房進行XG了，但多數(shù)城市還是執(zhí)行商業(yè)的政策。即如果你名下只有商住房，那么再買普通商品房時，還是算作首套房，這對于一些秀英區(qū)購房者來說，還算一個好消息吧。

四、已有秀英區(qū)房子沒有不動產權證

有些秀英區(qū)房子由于某些特殊原因，比如開發(fā)商五證不全，導致遲遲辦不了不動產權證。如果你買了沒有不動產權證的秀英區(qū)房子，那么再秀英區(qū)買房也算作首套房了，因為沒有不動產權證的秀英區(qū)房子是無法登記的，且無法辦理房屋抵押貸款的。

五、買了小產權房

眾所周知，我國禁止小產權房上市交易，也不允許為小產權房提供房貸。因此如果你買了小產權房，那么自然也無法備案，也無法獲得房貸，此時你再買普通商品房自然也算作首套房。

六、全款秀英區(qū)買房后賣掉

一般來說，如果你是全款秀英區(qū)買房的話，那么就不涉及到銀行貸款的問題了。至于全款秀英區(qū)買房后，再將秀英區(qū)房子賣掉了，這就表明了自己名下是沒有秀英區(qū)房產的，這樣一來，就符合首套房的標準了，自然就可享受首套房優(yōu)惠。

七、在外地有秀英區(qū)房子但沒有貸款，再秀英區(qū)買房就算首套房

在非自己出生地有秀英區(qū)房子但沒有進行貸款的，那么再秀英區(qū)買房就可算是首套房。不過，如果在外地有秀英區(qū)房子且有貸款，那么再秀英區(qū)買房就不算首套房了，因為貸款記錄是全國聯(lián)網(wǎng)的。

在樓市調控不斷收緊的情況下，許多城市早已進行了“五限”時代，現(xiàn)在對于首套房的規(guī)定也越來越嚴格。因此大家在秀英區(qū)買房時，醉好先了解當?shù)氐男阌^(qū)購房政策，確認自己是否有首套房資格，以免出現(xiàn)資金不足的情況。

來源：網(wǎng)絡

秀英區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、椰島廣場：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地

2、海尚明居：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)板橋路（海南省海口市美蘭區(qū)海鮮廣場南側）

3、鳳凰悅海：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道286號

4、佳元·七彩瀾灣：均價6300元/㎡，樓盤地址：海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁

5、海岸壹號四期：均價10400元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。

6、江軍苑：均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑

7、晶瑩花園：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南海口瓊山區(qū)(海口) 濱江西路

8、海墾廣場：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀中路71號

9、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側328號

10、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側

買房電話：18089828470

有房又如何！在這些情況下再秀英區(qū)買房仍算首套房此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/26112.html