購房微信：18O8⒐828⒋70
新手買房不用愁 只需9步就能輕松買好房 海口房產海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
海口市買房是一件需要極大耐心與時間的事情，尤其是第一次海口市買房的新手，更要花費大量的時間了解海南購房流程，理解每一步驟的真實用意，這樣才能保證海南購房時不會忘記步驟或是踩到某個步驟所隱藏的暗坑。今天，我們就來看看海口市買房看房步驟，按照這9個流程走，海口市買房路上一定會省心不少！
一、看開發商資質等級及證書
開發商的資金實力以及開發項目的能力和開發商的資質等級有直接的關系，同時還要看開發商的“五證”、“二書”是否已經齊全，齊全了才可下手，很多海南購房者就是沒看或者無視這一點，到較后開發商跑路了才后悔不已。
“二書”包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；
“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）。
二、產權是否明確
有的海口房子價格特別便宜，銷售時說是內部房源所以價格優惠，但仔細問問是小產權房，沒有房產證。這樣的海口房子能放心買嗎？更不要說那種還存在產權糾紛的海口房子，買了住進去第2天海口房子有可能就不是自己的了。所以，海南購房者切忌貪圖便宜，不要購買產權不明確的海口房子。
三、看地段、環境
房地產市場影響海南海口房價醉重要的因素——地段。這也是很多人選擇海口房子要考慮的核心因素。
選擇市中心交通好、配套成熟的海口房子，還是配套目前不成熟、周邊利潤大的郊區房，這需要根據自身具體情況來定奪。
四、看海口房子設計
戶型面積及格局極大的影響著海南購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給海南購房者一個好的居住體驗。面積的大小，很大程度上由海南購房者目前的經濟水平決定，戶型由海南購房者的目前或未來家庭成員來決定。
五、從口碑估質量
現在市場上的海口房子幾乎都是期房，海南購房者在簽訂合同之前，對于要購買的東西是看不見摸不著的。但是如何能讓自己稍加安心呢？
看開發商以往所建小區來估測質量，開發商在老業主里的口碑，業內的名聲，都可以大致的來估計未來小區的質量，選擇大品牌開發商是關鍵，千萬不能只信置業顧問的一面之詞。
六、看房屋自身硬件
同一樓棟，不同樓層價格不一；同一樓棟，同一樓層，不同戶型價格也不同，影響它的是居住舒適度。
同一樓棟，同一樓層，同一面積，不同朝向，價格同樣也可能不同，這里影響價格的主要因素是海口房子朝向的好壞。
七、看海口房子內部設施
除了海口房子自身的硬性條件會影響海口房子的價格外，海南購房者還應關注房屋交房時的內部設施，尤其是精裝房。
八、看物業
能夠經受起海口市房地產市場政策考驗的海口房子才是真好房，在政策的打壓下，有的海口房子可能會稍稍掉價，有的海口房子卻堅定的漲著價完全不受影響，總體來說是因為海口房子質量好。
但質量好的一個重要組成因素就是物業好。海南購房者如果在居住時能夠幾年如一日體驗到五顆星等級賓館的感覺，小區干凈整潔，物業管理負責任，真的會為生活增加明亮的色彩。
九、看合同
如果海口房子一切都看好了，就可以和開發商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權益的依據。
很多業主在交房時發現小區建設并沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發商進行正當的維權。所以這就要求在簽訂合同時，合同的內容盡量要細節化，包括日后如果發生違約事件，責任該如何劃分都應該明確寫入。
海口優質樓盤推薦
1、海上貴筑：均價3600 元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路39號（秀英公安分局旁）
2、羅牛山廣場：均價7900元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場）
3、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米
4、濱江度假城：均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處
5、觀瀾湖九里：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁
6、榕景苑：均價6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號
7、鼎基香榭：均價5800元/㎡，樓盤地址：海口南海快速干道23公里處（中國海南生態軟件園對面）
8、椰島廣場：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地
9、望海金豪：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸永萬路99號
10、今典花園：均價5500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區海榆東線23公里處云龍鎮六路
團購熱線：⒈8089828470
新手買房不用愁 只需9步就能輕松買好房此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/2487.html
