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海南住宅美蘭區房產權是多少年？婚姻與美蘭區房屋產權分配？ 美蘭區房價，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

什么是房屋產權呢？房屋的產權就是按照國家的法律規定享受的一種權利，房屋的產權是由兩個部分組成的，就是房屋產權和土地使用權，而且房屋權的期限是40年，50年和70年，那么，今天我們就來為大家介紹一下住宅海南房產權是多少年以及婚姻與房屋產權分配，一起來看看吧。

一、住宅海南房產權是多少年

1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。

2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。

3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

二、婚姻與房屋產權分配

法律規定，房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。

海南房產權分配：若在婚前海南買美蘭區房子時，結婚后才加上另一方名字是，視為贈與，原則上海南房產應該平均分配。但是按照公平原則，也可能判決貢獻多的一方多分配一些，誰在當初海南買房是出資更多或者房屋的擁有權更多。

在分配時如果不是按平均分配，如果有需要能出具購買該房屋資金的來源、購買憑據等證據，可以提起一個確認之訴，請求人民法院確認產權人和分配比例。房屋產權的分配往往需要在買賣時在買賣合同上明確提出，以明確責任，防止后期產生不必要的糾紛。

以上就是今天給大家介紹的有關住宅海南房產權是多少年以及婚姻與房屋產權分配的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。土地使用權根據有關規定為40、50年或70年不等。土地使用權到期后可重新繳納土地出讓金而重新獲得土地使用權。

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