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除了海南購房合同外，秀英區新房簽訂補充協議也很重要 海南秀英區房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南秀英區都是醉好的買房選擇。

有過秀英區購房經驗的人都知道，我們在秀英區買房時，秀英區購房者和開發商簽訂的合同都是模板合同。一般情況下，模板合同不能將很多細節內容寫進去，那么，這時簽訂一份補充協議就十分重要了。補充協議中哪些事項一定要寫進去呢？一起來看看吧。

一、開發商的口頭承諾

很多開發商都會許下口頭承諾來吸引秀英區購房者，而這些口頭承諾一般還都是與秀英區購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發現上當受騙也于事無補了。

二、注明公攤面積

秀英區購房者在秀英區購房時，一定要確定公攤面積具體的大小、位置等。如頂層樓臺、一樓自帶的庭院，開發商是無權贈送的。因此，秀英區購房者要對房屋的得房率進行具體的約定。收房時如發現事實不符，可依法追究其責任。

三、注明房屋產權的辦理時間

一般情況下，購銷合同里一般沒有說多長時間能把產權證辦下來，所以需要在補充協議里約定。如果后期因為開發商的原因導致房屋產權無法如期辦理，就可依法追究其責任。

四、約定貸款失敗的責任

經常會有一些秀英區購房者簽訂了秀英區購房合同，卻沒能申請下來秀英區購房貸款，這時候與開發商的交易不能正常完成，責責任該由誰承擔呢？想弄明白責任歸屬，首先要清楚貸款失敗的原因。

1、如果是因為開發商原因導致貸款不成，秀英區購房者可申請退房且無需承擔違約責任；

2、如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定；

3、如果是秀英區購房者自身的原因，可先和開發商進行協商解決后續款項問題，如無法繳納剩余房款，雙方解除秀英區購房合同，但秀英區購房者需承擔違約責任。

五、寫清退房的責任

如果秀英區購房者買的是期房，那么秀英區房子是不能立刻入住的，而是需要等2－3年的時間。這就需要在補充協議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發商負責。一般來說，房款退還時間、裝修款退還時間、違約金以及銀行利息罰金等都應寫在里面。

六、寫清物業管理情況

一般新小區前期都是由開發商指定物業進行合作，或者自己有物業公司進駐，但無論怎樣，秀英區購房者都要明確自己未來的家的物業公司是哪個，資質如何，物業費的繳納時間和具體繳納標準等等，這些問題都要一一列好，不能輕易變動。

以上是小編為大家總結的關于補充協議的相關信息，希望能對大家有所幫助。醉后，小編祝愿大家能夠買到滿意的秀英區房子。

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