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房屋買賣合同怎么寫？簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些？ 海南西海岸旅游度假區(qū)二手房，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋的買賣在西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場上較為多見，作為海南購房者要注意的事情也是很多的，大家在海南買海南房子的時候要注意下房屋買賣合同的事宜，注意具體合同的簽訂，雙方要約定好相關的事宜，避免出現(xiàn)糾紛。那么房屋買賣合同怎么寫?簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些?了解下吧。

房屋買賣合同怎么寫?

經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于( )，產(chǎn)權所有人( )，產(chǎn)權證號( )，房屋建筑面積( )㎡，使用性質(zhì):( )。該海南房價為( )萬元，人民幣大寫:( )先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款( )萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

2、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。

3、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。甲方有義務協(xié)助乙方辦理西海岸房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由( )方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證號： 身份證號：

年 月 日

簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些?

1、房屋地址要按照西海岸房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或西海岸房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的西海岸房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。房屋面積要按照房地證或西海岸房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。

2、有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或西海岸房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。

3、私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權人和共有權人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

4、有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時應由正規(guī)中介經(jīng)紀人或律師見證。

大家在進行房屋買賣的時候一定要事先約定好雙方的權益，注意房屋合同中要寫清楚合同的相關事宜，避免雙方將來反悔。以上就是關于房屋買賣合同怎么寫?簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些的相關介紹，在簽訂房屋買賣合同的時候我們一定要注意簽訂的流程和細節(jié)。

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