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瓊山區(qū)新房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？瓊山區(qū)新房收房的流程是什么樣的？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南瓊山區(qū)買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

海南買(mǎi)房是一件開(kāi)心的事情，但也是一件勞心勞力的事情，可以說(shuō)從看瓊山區(qū)房子開(kāi)始到真正住進(jìn)瓊山區(qū)房子里面，有很多事情都需要親力親為，跑動(dòng)跑西，每一個(gè)細(xì)節(jié)都不容忽視，特別是在醉后的收房環(huán)節(jié)，有些朋友就開(kāi)始大意了，這可不行哦，那么，瓊山區(qū)新房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？瓊山區(qū)新房收房的流程是什么樣的？

瓊山區(qū)新房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些

1、在驗(yàn)房之前，如果開(kāi)發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，就只能自己付錢(qián)解決了。

2、必須先驗(yàn)房后收住宅鑰匙。瓊山區(qū)購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下稱商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

3、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一定要白紙黑字寫(xiě)在紙面上，不能聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問(wèn)題的后面，還要寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間。

4、收房時(shí)必須仔細(xì)查看的文件。在正常交房過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件：

①瓊山區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的。

②《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。

③開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與瓊山區(qū)購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

瓊山區(qū)新房收房的流程是什么樣的

1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件；

3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》；

4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收；

5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案；

6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；

7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議；

8、業(yè)主簽署《入住交接單》。

以上就是瓊山區(qū)新房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？瓊山區(qū)新房收房的流程是什么樣的？的全部?jī)?nèi)容，看完上文，大家也不要覺(jué)得很復(fù)雜很深?yuàn)W，其實(shí)只要大家掌握了上文說(shuō)的瓊山區(qū)新房收房流程，整個(gè)過(guò)程還是比較輕松的，還有就是收房時(shí)需要大家注意的地方，這可不能當(dāng)做看不見(jiàn)，這些都是很關(guān)鍵的，大家還需要用心。

海南瓊山區(qū)買(mǎi)房。。。海南瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山是國(guó)家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時(shí)海南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ，素有瓊臺(tái)福地之美稱。瓊山區(qū)經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心。區(qū)人民政府駐地為府城街道。

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