團(tuán)購V信：1O89⒏2870
二手房購房合同范本？二手房買賣的注意事項(xiàng)？ 海南房產(chǎn)，?？讵?dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
我們都知道不管是?？谫彿恳皇址窟€是?？诙址慷际切枰炗喓贤?，合同是海口房子的一個(gè)證明。?？诙址亢？谫彿康暮贤鸵皇址渴怯泻艽蟮牟煌?，所以，想要買?？诙址康呐笥丫鸵篮？诙址亢？谫彿亢贤侗臼鞘裁礃樱窟@樣在買賣過程中才懂得分辨。?？诙址渴莿e人居住過，可能會存在一些問題，所以，在了解合同范本的同時(shí)，也要了解?？诙址抠I賣的注意事項(xiàng)，這樣才能保證海口二手房的質(zhì)量。
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賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）：買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）：房屋座落：幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
三、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市海南房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
四、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）仲裁委員會申請仲裁。本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
五、雙方約定的其它事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿監(jiān)證機(jī)關(guān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：代理人（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：簽訂日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
海口二手房買賣的注意事項(xiàng)？
一、明確放款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在合同中要對?？诙址拷灰字斜容^容易出現(xiàn)糾紛的放款交付方式、稅費(fèi)支付方式等作出詳細(xì)規(guī)定，盡量避免出現(xiàn)糾紛。
二、在合同注明房齡。房齡是不少?？谫彿空呷菀缀鲆暤膯栴}，房齡過大的海口二手房無法辦理貸款，因此必須在合同中注明房齡，并約定若業(yè)主故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、約定清楚戶口遷移問題。。與售房者約定將房屋所在戶口全部遷出，并可與其在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調(diào)查戶籍情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。比如，在簽訂房屋買賣合同之后的20個(gè)工作日之內(nèi)將戶口遷出，否則按總房款萬分之五／日的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金等。
現(xiàn)在的?？诙址渴袌鲞€是比較好，畢竟價(jià)格會比較實(shí)惠，而且交通也方便。但是?？诙址繒容^沒有保障，畢竟是已經(jīng)居住過的?？诜孔?。在這里，小編提醒大家，如果是要購買?？诙址?，那一定要好好的了解?？诙址抠I賣的注意事項(xiàng)，這樣才能保證自己的利益。當(dāng)然，海口二手房?？谫彿亢贤潜容^關(guān)鍵的一部分，合同是比較容易發(fā)生糾紛，所以我們要知道海口二手房?？谫彿亢贤侗臼鞘裁礃樱诤灪贤臅r(shí)候才能分辨。
海南樓盤賣點(diǎn)：?？谧鳛楹Ｄ鲜黜?xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 ，?？诜慨a(chǎn)網(wǎng)。
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