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網(wǎng)簽是什么？網(wǎng)簽的相關(guān)法律政策是什么？ 龍華區(qū)新房，龍華區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在龍華區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的時候多數(shù)的朋友們不太了解具體的流程，在于開發(fā)商達(dá)成買賣協(xié)議后就需要簽訂協(xié)議，也就是我們常說的網(wǎng)簽，這樣才能讓龍華區(qū)購房者更清楚的了解自己房屋的情況。那么網(wǎng)簽是什么?網(wǎng)簽的相關(guān)法律政策是什么?下面我們來了解下網(wǎng)簽的相關(guān)內(nèi)容和法律政策吧。

網(wǎng)簽是什么?

在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽的相關(guān)法律政策是什么?

1、海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向海南房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

2、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是海南房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范海南房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。

3、開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣海南房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府海南房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

4、兩者的共同作用是，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

要辦理網(wǎng)簽的話大家就要注意下房屋的買賣流程，也可以找專業(yè)的人士來咨詢一下，不要耽誤了網(wǎng)簽的時間。以上就是關(guān)于網(wǎng)簽是什么?網(wǎng)簽的相關(guān)法律政策是什么的相關(guān)介紹，在辦理房屋網(wǎng)簽的時候大家要謹(jǐn)慎一些，準(zhǔn)備好相關(guān)的政策，了解下具體的辦理流程。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口龍華區(qū)有海口騎樓小吃風(fēng)情街、海口人民公園、海口騎樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、海口鐘樓等人文景觀。，海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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