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商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產(chǎn)知識，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

商品房是什么我們都知道，是現(xiàn)在大家都會購買的一種房源，但是商品房蓋的時間不同，因此大家的居住年限也會不同，但是產(chǎn)權(quán)年限都是70年，即使到期了，只要繳納一定的稅觀瀾湖房子還是你的，所以這一點大家千萬不要有什么擔心，我們還是全面的了解一下商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限的知識吧。

商品房使用年限是多久？

1.現(xiàn)在大家基本住的都是商品房，而我們糾結(jié)的就是這個商品海南房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品海南房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我門豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買了房了還不是等于找了個長期的租房了，只不過是時間長一點而已。

2.這個觀點是錯誤的，其實所謂的商品海南房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋權(quán)年限，而是你的房屋所在國有土地的使用年限。海南房產(chǎn)證上會注明年限的（包括后土地使用年限）到期了如果觀瀾湖房子還在，只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但觀瀾湖房子還是屬于你的。

3.如果觀瀾湖房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋權(quán)的年限。

商品房是否有使用期限？

1.商品房使用年限如果國家沒有建設(shè)計劃，則需要按照當時的土地出讓金水平，交納土地出讓金以延續(xù)土地使用權(quán)。　

2.如果國家有建設(shè)計劃，比如修路、建設(shè)公共設(shè)施、拆遷建新樓等，就會取回土地，并按照建筑物的折舊，補償些錢，然后就是搬家走人了。目前是這個樣子。

3.商品房使用年限城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限從該地塊取得之日起算。而所購買的海南房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要其海南房產(chǎn)還存在，個人就擁有該海南房產(chǎn)的權(quán)。

以上就是小編對商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限的知識介紹了，我們選擇購買商品房，就會發(fā)現(xiàn)上面的觀瀾湖房子使用年限是有規(guī)定的，大家都一致認為是70年，其實這只是其中的一項，很多時候遇到突發(fā)拆遷等情況，國家也會根據(jù)具體的情況來分配產(chǎn)權(quán)的。

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