購房V信：18089828470

如何界定交易海南房屋滿5年還是滿2年？海南房屋滿2年有什么好處？ 海南龍華區房產信息網，越來越多內地人來海南龍華區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

龍華區買龍華區房子在當今社會已經不是新鮮事情，隨著龍華區買龍華區房子的人越來越多，大家在選擇房源的時候也會精挑細選，因為一旦看上了就會下手選購，但是在選購之前還是需要先弄明白龍華區房子的年限，也就是人們常問的如何界定交易房屋滿5年還是滿2年？房屋滿2年有什么好處？下面看看小編的介紹吧。

如何界定交易房屋滿5年還是滿2年？

1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的海南房產以契稅票填發日期或海南房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。

2、已購公房，有三個時間：海南房產證填發日期、原始龍華區購房合同簽署日期、第一筆龍華區購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據的章或龍華區購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。

3、繼承的海南房產。繼承海南房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

4、贈予的海南房產。直系親屬之間贈予的海南房產可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規定（第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。

5、夫妻更名的海南房產。可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。遺失補證、破損換證的海南房產。遺失補證、破損換證的海南房產可以按照原海南房產證的時間界定是否滿5年或者滿2年。

房屋滿2年有什么好處？

如果是滿2年的住宅，可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費比例是龍華區房價的5.6%，如果房主出售100萬的海南房產，你就能免交5.6萬左右的稅費！稅減免規定：

1.非北上廣深地區：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免征稅。

2.北上廣深：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含）的非普通住房對外銷售，銷售收入減去購買住龍華區房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；個人將購買2年以上（含）的普通住房對外銷售，免征稅。

通過上文小編對如何界定交易房屋滿5年還是滿2年？房屋滿2年有什么好處的知識介紹，我們才知道原來在龍華區買龍華區房子的時候稅還是不同的，滿兩年的龍華區房子和滿五年的龍華區房子稅差的很多，所以很多人在龍華區買龍華區房子找龍華區房子之前都會先看龍華區房子的年限，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。

龍華區優質樓盤推薦

1、萬花坊·金城雅舍：均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區海榆中線2.5公里處東側海南省化廠(老車管所隔壁)

2、海南和信廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號

3、普羅旺斯假期：均價6000 元/㎡，樓盤地址：海口市萬恒路18號

4、綠地海德公館：均價17000元/㎡，樓盤地址：龍華區濱海大道新生生國際對面

5、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

6、海尚明居：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區板橋路（海南省海口市美蘭區海鮮廣場南側）

7、銀灘雅園：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路

8、德誠公寓：均價6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口

9、藍島康城：均價7481元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道35

10、宇信·西岸公館：均價9600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘永萬路東側

買房電話：18O8982⒏470

如何界定交易海南房屋滿5年還是滿2年？海南房屋滿2年有什么好處？此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/12552.html