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瓊山區(qū)購房百科：瓊山區(qū)新房收房時要注意哪些內(nèi)容？ 海南瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

一、驗房前先檢查相應文件

檢查開發(fā)商的兩書是否齊全是驗房前醉重要的一步，這兩書分別指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

前者是開發(fā)商承擔房屋質(zhì)量責任的法律文件，也是后期房屋出現(xiàn)問題時，瓊山區(qū)購房者維權(quán)的重要憑證；后者是對房屋狀況的詳細介紹，包括房屋的結(jié)構(gòu)、類型等等，后期瓊山區(qū)購房者如需對房屋進行裝修，這個文件就顯得十分重要了。

二、注意先驗房再辦理手續(xù)

有不少開發(fā)商在交房時都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商，并讓其簽收，以避免日后產(chǎn)生糾紛。

三、看合同核設施、面積和結(jié)構(gòu)

首先看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過瓊山區(qū)房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

四、檢查墻面和地面是否有空鼓、開裂現(xiàn)象

瓊山區(qū)購房者用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

五、檢查門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，醉主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗，一定要注意其能否關(guān)嚴實，否則會有風進入房內(nèi)。

六、檢查煙道是否有堵塞現(xiàn)象

瓊山區(qū)購房者在驗房時應仔細看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，可以現(xiàn)場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

七、進行防水檢查

在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明房屋的防水還算成功。

八、查看預留洞是否合理

首先要查看客廳和南北臥室的空調(diào)機位和孔洞，特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，比較麻煩，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴重。

總之，在瓊山區(qū)新房收房時一定要認真驗房查房，此外簽字的手續(xù)較多，一定要看好內(nèi)容，不要著急。處理好這些細節(jié)，這樣才能讓你更快地辦理完瓊山區(qū)新房收房的全部流程。

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