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購(gòu)房合同重要嗎？簽合同需要注意哪些細(xì)節(jié) 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

不管是購(gòu)買瓊山區(qū)新房還是瓊山區(qū)二手房，大家在購(gòu)瓊山區(qū)買房屋的時(shí)候，都會(huì)與房屋出售人簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同，瓊山區(qū)購(gòu)房合同也就成為了買賣雙方交易的重要憑證，瓊山區(qū)購(gòu)房合同中的內(nèi)容也是買賣雙方需要遵守的，很多人瓊山區(qū)買房只關(guān)心瓊山區(qū)房產(chǎn)證書，那么瓊山區(qū)購(gòu)房合同重要嗎？簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

一、瓊山區(qū)購(gòu)房合同重要嗎

瓊山區(qū)購(gòu)房合同非常的重要，特別是在雙方簽訂了瓊山區(qū)購(gòu)房合同后，有可能會(huì)發(fā)生不履行合同義務(wù)的情況，由此引發(fā)糾紛問(wèn)題，而瓊山區(qū)購(gòu)房合同中關(guān)于違約責(zé)任的處理，就可以作為解決問(wèn)題的依據(jù)。

二、簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)

1、注意含糊不清的字眼

瓊山區(qū)購(gòu)房合同中出現(xiàn)含糊的字眼是比較常見的，實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給瓊山區(qū)購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在醉短時(shí)間內(nèi)解決“、“在裝修材料上，選擇醉好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。醉短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算醉好的？其實(shí)瓊山區(qū)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地理解。

2、注意空白處

如同在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。

3、明確時(shí)間

一是雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依。

4、注意霸王條款

合同是瓊山區(qū)房產(chǎn)交易醉重要的文件，瓊山區(qū)購(gòu)房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現(xiàn)場(chǎng)馬上提出質(zhì)疑，對(duì)方不更正堅(jiān)決不簽字。

5、注意補(bǔ)充協(xié)議

開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，瓊山區(qū)購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。醉好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書中的內(nèi)容都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中。

三、瓊山區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦

瓊山區(qū)購(gòu)房合同丟了之后如何避免損失，瓊山區(qū)購(gòu)房者可以采取以下兩個(gè)建議：

1、向開發(fā)商說(shuō)明情況

與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同，并就所支付瓊山區(qū)購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

2、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

倘若瓊山區(qū)購(gòu)房者不幸遭遇到了毫無(wú)信譽(yù)可言的開發(fā)商，那么瓊山區(qū)購(gòu)房者只能設(shè)法就所瓊山區(qū)購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交瓊山區(qū)購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。

以上就是關(guān)于瓊山區(qū)購(gòu)房合同是否重要以及簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了，如果瓊山區(qū)購(gòu)房者需要辦理按揭貸款，需要準(zhǔn)備的貸款資料中也包括了瓊山區(qū)購(gòu)房合同，現(xiàn)在瓊山區(qū)購(gòu)房合同的重要性相信大家都很清楚了吧。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊臺(tái)書院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書院由此得名。，瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

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