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瓊山區二手房過戶都需要交印花稅和契稅嗎 瓊山區新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。

瓊山區二手房交易過程中，買賣雙方過戶瓊山區房產都需要繳納稅費。買方需要繳納契稅、印花稅，另外還有交易費、登記費等等費用;賣方需要繳納個人所得稅、營業稅(包括營業稅附加稅)、土地增紙稅等費用。

瓊山區二手房交稅除了稅費之外還需要繳納其他的費用。首先就是轉讓手續費。在進行房屋的交易時需要按照每平米6元的標準進行征收。其次就是土地的出讓金。這部分的費用需要按照交易金額的一定百分比進行征收。醉后就是規定的其他費用。主要包括房屋的產權登記費以及其他辦理時的手續費。瓊山區二手房交易的時候由于流程比較長，所以明確這些收費的明細對于海南購房者來說還是十分重要的。在進行繳費的時候可以保存好相關的收據，如果發生糾紛之后能合理的維權。

1、印花稅：按照房款的0.05%交納。

2、交易費：按照房屋的面積，每平方米3元。

3、測繪費：測量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。

4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。

5、產權登記費及取證費：一般情況是在200元以內，不過每個地方不一樣。

1、印花稅：按照房款的0.05%交納。

2、營業稅：差價*5.5%(瓊山區房產證未滿5年的)

3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。

4、附加教育費：按照營業稅的2%收取。

5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，紙得一說到額是瓊山區房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。

6、城建費：按照營業稅的7%收取。

7、中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)

瓊山區買房優勢：瓊山區房產，瓊山區旅游業穩步發展。積極發展鄉村生態旅游業，涌現出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農民旅游專業合作社，形成品牌效應；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區，接待游客能力不斷增強

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