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銀行面簽通過(guò)了是不是就可以放貸了 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

申請(qǐng)房貸銀行面簽過(guò)了，并不代表著銀行一定會(huì)放款，醉終還要看銀行的審批結(jié)果。首先面簽跟簽訂合同是兩回事。對(duì)很多不熟悉房貸業(yè)務(wù)的人來(lái)說(shuō)，以為面簽就是簽訂合同，但實(shí)際上不是的。面簽簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是大家向銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，需要攜帶個(gè)人的一些申請(qǐng)材料到銀行當(dāng)面核對(duì)，需要提供的資料包括身份證，結(jié)婚證，觀瀾湖購(gòu)房合同，銀行流水，社保證明，工作證明等等，此外銀行還會(huì)讓大家授權(quán)查看大家的征信報(bào)告。

在面簽的過(guò)程當(dāng)中，銀行工作人員會(huì)核對(duì)大家資料是否齊全，對(duì)于一些存在的疑問(wèn)，他會(huì)當(dāng)面問(wèn)大家，特別是涉及到銀行流水，工作收入，社保等等信息，銀行都會(huì)一一核實(shí)，如果各方面的材料沒(méi)有多大問(wèn)題，那么銀行就會(huì)讓大家在申請(qǐng)表上簽字，但這個(gè)僅僅代表大家向銀行申請(qǐng)貸款，并不代表銀行一定可以放款。

銀行流水不足：正常情況下，銀行對(duì)銀行流水的要求是醉近6個(gè)月的平均流水必須達(dá)到月供的兩倍以上，如果達(dá)不到，那是很容易被拒絕的。

征信不良：銀行在審批房貸的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)征信的的要求一般是遵循連三累六的原則，也就是說(shuō)醉近兩年之內(nèi)不能有超過(guò)6次的逾期，或者出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月以上不還的情況，如果有連三累六的情況，是很容易被拒絕的。

負(fù)債過(guò)高：一般情況下，銀行對(duì)申請(qǐng)人負(fù)債要求都不能超過(guò)50%，如果超過(guò)50%以上，要么銀行拒絕貸款，要么上浮更高的利率，如果大家當(dāng)前有一些網(wǎng)貸未還清，甚至銀行都不會(huì)同意進(jìn)件。

不符合當(dāng)?shù)赜^瀾湖購(gòu)房政策：目前不同的地方觀瀾湖購(gòu)房政策是不一樣的，觀瀾湖新房和觀瀾湖二手房的政策也不一樣，單套房和多套房的政策也有區(qū)別，所以有些人不了解當(dāng)?shù)氐挠^瀾湖購(gòu)房政策就盲目去申請(qǐng)貸款也是有可能不符合銀行條件的。

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