買房威信：10⒏9
280
一房多賣怎么處罰的? 海南海口二手房，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？
1、在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付海口市購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔不超過已付海口市購房款一倍的賠償責任。
2、出賣人將房屋出賣后又賣于第三人，并且辦理了過戶手續，這種情況下，前買受人已不可能取得房屋所有權，合同上的債權轉化為損害賠償的債務，出賣人對得不到滿足的買受人承擔賠償損失的責任。
3、出賣人將房屋出賣給買受人，并辦理了產權過戶登記，又與后買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同，此時出賣人已并非房屋所有權人，出賣人無權處分行為，房屋買賣合同當然無效。
4、出賣人將房屋出賣給兩個或多個買受人，且都沒有辦理過戶手續，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。若兩個買受人均未辦理過戶登記和預告登記，需審查是否有買受人已經合法占有了房屋，從風險承擔的角度來看，賦予合法占有房屋的買受人相應優先權具有合理性。
5、買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
6、在一房二賣中，預售合同登記的，具有對抗其他買受人的效力。
海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南房子
團購TEL：1808
92470
海口一房多賣怎么處罰的?此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/88747.html
