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買房先定一個小目標，4個鐵律你要知道 海南龍華區房產網，能用有限的錢，在龍華區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

對于年輕人來說，該如何規劃自己的龍華區購房目標呢？今天，小編為你整理幾個過程中應該了解的問題。

鐵律一 淡季龍華區購房是好時機

每套海南房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對海南房子的品位和愛好也是獨特的——比如說孩子要上學、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定價格標準的海南房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的海南房子就沒那么容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是龍華區購房者置業的一個好時機，因為淡市時的touzi者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，龍華區買房會比較占便宜。

鐵律二 利率總是會變的

如果龍華區購房者手中有充足的資金來龍華區購房，或者資金的流動性相對順暢且有龍華區購房打算，那么可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。但這個龍華區購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以“占便宜“的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。

鐵律三 龍華區買房應關注區域供應量

當市場處上升態勢時，一手樓的價格高于二手樓；反之，二手樓價格高于一手樓。在同一個區域中，海南房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對于購入龍華區新房的龍華區購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。

鐵律四 海南房產稅可以通過買賣交易補償

眼下對于買家，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，首先需要對海南房產涉及的稅做區分。目前的海南房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。持有稅主要是海南房產稅和物業稅。海南房產稅只對出租物業，物業稅尚未開征。現在的稅收調整重點是打擊投機炒樓，對于自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。

龍華區買房優勢：龍華區地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經濟、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽。，龍華區房產信息網

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