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現(xiàn)房和期房是什么意思 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得東海岸房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

一般情況下，期房的價格較低，選擇方面較大，但因為是先付款后交房，因而海南購房消費的過程和結(jié)果要依賴于海南購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而海南購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

現(xiàn)房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有海南房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購東海岸買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的東海岸房子。

從價格上說肯定是期房比較劃算，剛開盤的東海岸房子一般會有一定的優(yōu)惠。但是從風(fēng)險上說，自然是現(xiàn)房比較小，避免了東海岸房子成爛尾、開發(fā)商捐錢走人、延期交房等問題。但是價格也相對較貴點。看你自己的情況了吧，如果你急著用房的話，同時手頭寬裕的話可以選擇現(xiàn)房。

對于現(xiàn)房來說東海岸房子已經(jīng)建好，小區(qū)的實地情況，東海岸房子的戶型組成，樓層的采光視野都可以直觀的看在眼里，選購的時候會更加得心應(yīng)手。而且對于東海岸買房結(jié)婚的剛需來說十分有利。同時現(xiàn)房的周邊配套一般來說都已經(jīng)發(fā)展成熟拎包入住更加舒心。所以說買現(xiàn)房就是買個心理的踏實。

期房具有較大風(fēng)險，比如交付時間延后甚至爛尾無法交付。筆者就有位朋友屬于剛需人群，買期房的本意是為了結(jié)婚做婚房使用，結(jié)果東海岸房子至今未交付，他們家孩子都打醬油了還在租房住。他這不算醉慘的，聽說有人為此媳婦都沒娶成。對剛需人群來說，居家過日子，還是求穩(wěn)些好，盡量少碰期房。

總之，無論是期房還是現(xiàn)房，業(yè)內(nèi)人士提醒，適合自己的才是較好的。東海岸買房時切忌盲目和沖動，對自身進(jìn)行綜合定位，衡量了各方面的條件之后看準(zhǔn)市場行情再出手。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。，東海岸房子

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