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雙限房什么意思 海南房地產，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

雙限房，是指一種政府有條件來供應給普通百姓的中低價的住房。兩限房的全稱是叫做限美蘭區房價、限套型的普通商品住房，也是被稱為兩限的商品住房。政府為了增加中低價房的供應制定了一項新政策，就是在土地出讓的時侯，要求寫入限美蘭區房價、限戶型、限地價等的條款。

其實兩限房指的是經過人民政府的批準，在限制的套型比例、限定的銷售價格基礎之上，在以競地價、競美蘭區房價的方式來招標并確定住宅項目的開發建設單位，由中標的單位再按照約定的標準來建設，也按約定價位來面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小套型的普通商品住房。

1、申請人單身的話，年齡必須滿30歲，要是已婚那么沒有限定;

2、如果申請人單身的話，那么就屬于你的個人資產，申請的時候家庭的購買的單位。如果是跟父母為單位的家庭來申請的，那么屬于一家人的總資產。如果是跟妻子一起申請的，那就屬于你們兩的資產。

3、申請成功后，還是能買商品房的，現在對這個目前還沒有規定說不能買。

4、購買滿5年之后，可以進行自由交易，比如你的美蘭區房子花了30萬買來的，5年之后賣了70萬，那么就相當于賺了40萬，進行交易的國家要征收你這個40萬的35%。

1、保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定美蘭區房地產開發土地供應規模。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。

2、土地的供應應在限套型、限美蘭區房價的基礎上，采取競地價、競美蘭區房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。繼續停止別墅類美蘭區房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。

3、根據國家美蘭區房地產調控政策，雙限房被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應對象、美蘭區房產屬性、具體選址等各地都沒有統一標準。肯定不會屬于商品房類型的，一般沒有土地證，但會有房屋使用權證。

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