團購TEL：18898247
買新房只考慮首付？這些地方都要花錢呢！ 海南秀英區房價，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。
秀英區買房不易，首付這道門檻，就把不少秀英區買房人擋在了門外。很多人想著，攢夠了首付，就可以秀英區買房了。這也確實不假，可秀英區買房費用方面，除了首付，還有契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業費等各種費用，實際居住時，還有各種雜七雜八的費用。下面詳細羅列了各種與秀英區房子相關的費用，供大家參考。
按照首套房首付30%的比例來計算，總價100萬的秀英區房子，需要準備30萬首付款。
2、契稅
首套房90平以下，征收1%的契稅；首套房90平以上，征收1.5%的契稅。
二套房90平以下，征收1%的契稅；二套房90平以上，征收2%的契稅。（二套房契稅政策，北上廣深除外）假設房屋總價100萬，面積89平，為首套房，則契稅為1萬。
3、房屋維修基金
各個城市不同類型的秀英區房子，房屋維修基金的征收標準也不相同。有些是按照幾十元每平方米的標準征收，比如40元/㎡；也有些是依據海南購房款征收一定的比例，比如征收海南購房款的2%；還有些是按照每月X元每平方米的標準征收，比如0.25元/㎡·月。
秀英區買房前，自己需要弄清楚所在城市房屋維修基金的征收標準。
4、權證印花稅
普通住宅5元/件。
5、權證登記費
普通住宅80元/件。
6、物業費和取暖費
交房時，一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。此外，供暖的小區，還要收取取暖費。小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。
此外，在實際居住時，物業費和取暖費，也是一筆必不少的開支。隨著樓盤檔次越來越高，物業費用也是水漲船高。
7、裝修費用
如果買的秀英區新房是毛坯房，那么，需要自己進行裝修，還要配置家具家電等，這一部分的花費可不少。
8、月供
貸款秀英區買房的，每個月還要償還房貸。月供應該控制在月收入的30%左右，月供超過家庭收入的一半，會導致生活水平的下降和壓力的加大。此外，考慮到貸款利率上浮、個人收入減少等因素，在貸款海南購房時，個人醉好預留出一部分錢。
9、車位費
如果家里有小汽車，還要考慮買車位或者租車位的費用。
10、其它費用
水電費、燃氣費、寬帶、有線電視，這些費用雖然不多，但都是長年累月雷打不動的支出。居住成本當中，常常被忽略的便是交通費用，離市區越遠，雖海南房價低了，但可能上下班、出行交通成本會比較高。
秀英區買房是為了提升居住品質，如果居住成本支出預估不足，那就要重新考慮是否秀英區買房了。
秀英區優質樓盤推薦
1、隆興花園： 均價17300元/㎡，隆興花園位于海口市美蘭區國興大道美苑路東側，綠化率35%。
2、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），
3、海口金美花園： 均價11800元/㎡，海口金美花園位于海口市海秀路港澳開發區科技大道（30路公交車終點），物業費1.0元/平米/月。
4、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，容積率2.5。
5、美湖美舍： 均價8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口瓊山區鳳翔東路南側，醫院配套有醫院：一八七醫院、大園路社區衛生服務站、海天康復醫院。；
6、凱撒豪庭： 均價10220元/㎡，凱撒豪庭位于海口市西海岸西秀海灘斜對面金灘路19號，綠化率。
7、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號。
8、禧福新城： 均價7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130號，
9、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，樓盤賣點，海口觀瀾湖——是契合海南國際旅游島建設的國家戰略，集高爾夫、商務、休閑、娛樂、文化、養生等為一體的國際綜合度假區。海口觀瀾湖占地21.25 平方公里，觀瀾湖觀園則位于觀瀾湖的南面。。
10、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于華林廣場，開發商是海南華豐實業touzi有限公司/海南天衡置業有限公司。
秀英區儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi秀英區儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
買房微信：1808982⒏⒋0
海南秀英區房價解析：買新房只考慮首付？這些地方都要花錢呢！此文由臻房小尤編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/88247.html
