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買(mǎi)海南二手房時(shí)如何查詢(xún)產(chǎn)權(quán)剩余的年限 東海岸房?jī)r(jià)，東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

1、查看賣(mài)房人原始海南購(gòu)房合同：對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在查詢(xún)二手海南房產(chǎn)權(quán)年限時(shí)，可以查看原業(yè)主的海南購(gòu)房合同，海南購(gòu)房合同上一般都會(huì)記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時(shí)起算。

2、向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢(xún)：在不能查看原始海南購(gòu)房合同的情況下，海南購(gòu)房者可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢(xún)?cè)摲课莸氖Ｓ喈a(chǎn)權(quán)年限，開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取銷(xiāo)售證后都會(huì)在網(wǎng)上公示，一般知道小區(qū)名稱(chēng)、預(yù)售證號(hào)、開(kāi)發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一，就可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢(xún)您所購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。

3、看國(guó)有土地使用證上的使用期限：還查看國(guó)有土地使用證上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以為只要看海南房產(chǎn)證上的年限就可以了，但實(shí)際上海南房產(chǎn)證上登記的日期就是辦證日期，也就是說(shuō)房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。海南購(gòu)房者應(yīng)該看國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，在證書(shū)內(nèi)有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來(lái)土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

1、房屋所有權(quán)：海南購(gòu)房者對(duì)自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是有所有權(quán)的，而我們這里講的房屋所有權(quán)，就是指擁有該房屋的人可以獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，沒(méi)有期限限制，只要海南房產(chǎn)沒(méi)有完全損毀就能一直享有(海南房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的)。

2、土地使用權(quán)：我們都知道，房屋所在的土地是歸國(guó)家所有的，我們并沒(méi)有處置該土地的權(quán)利，個(gè)人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利。

3、土地使用權(quán)限：海南購(gòu)房者海南買(mǎi)房時(shí)就是購(gòu)買(mǎi)的該土地的使用權(quán)，而土地使用權(quán)是有使用期限的，一般來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限醉高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地醉高為50年，商用建筑用地醉高為40年。

海南東海岸樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：目前海口規(guī)劃部門(mén)和旅游部門(mén)正在策劃在江東打造一個(gè)高水平的東海南國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，使之與紅樹(shù)林互補(bǔ)共贏，做成海口的旅游招牌，未來(lái)將成為海口發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。，東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。

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