買房TEL：⒈80898284⒎0

買了經(jīng)濟(jì)適用房還能買海南商品房嗎 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在購買了經(jīng)濟(jì)適用房的情況下大家還是可以去購買商品房的，但是想要購買商品房就需要把之前購買的經(jīng)濟(jì)適用房退還，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購，政府把回購回來的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍然會用于解決低收入家庭的住房困難。

1、秀英區(qū)房價(jià)：

商品房是市場價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)限制價(jià)。對于商品房，政府是完全采取市場化的運(yùn)作方式，由市場確定各種資源應(yīng)收的價(jià)位。對于經(jīng)濟(jì)適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策：如各種配套費(fèi)減半征收;所有的行政事業(yè)的收費(fèi)減半;小區(qū)的建設(shè)配套費(fèi)不攤?cè)胱≌某杀镜取?/p>

2、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：

開發(fā)商為了把商品房的銷售價(jià)格提起來，在商品房的建設(shè)過程中，可以使用一些進(jìn)口的高檔設(shè)備。

對經(jīng)濟(jì)適用房從政策上要求：盡量采取一些質(zhì)量比較好、價(jià)格比較適中的功能設(shè)備，以降低秀英區(qū)房價(jià)。或者說本身由于市政府在價(jià)格上的限定，所以開發(fā)商一般也不會用太高檔的設(shè)備。

3、戶型：

商品房的戶型面積則開發(fā)商會根據(jù)市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復(fù)式、躍層、錯(cuò)層以及別墅等等，商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。

而經(jīng)濟(jì)適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小些，它以“適用”為主。在經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的戶型，應(yīng)該主要以二、三居室為主。也就是開發(fā)商要以建設(shè)面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。

4、銷售對象：

商品房銷售完全市場化，限制較少。經(jīng)濟(jì)適用房從政策上講，應(yīng)該銷售給中低收入的家庭，原則上只允許一個(gè)家庭購買一套。另外面積要有所控制，雖然目前暫時(shí)還沒有具體的面積控制標(biāo)準(zhǔn)。

5、物業(yè)收費(fèi)：

商品房的物業(yè)管理收費(fèi)，政府只核定成本構(gòu)成，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)主要靠市場調(diào)節(jié)。對經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理收費(fèi)，政府要嚴(yán)格進(jìn)行控制。這樣對中低收入者來說，經(jīng)濟(jì)承受能力好一些，以避免出現(xiàn)“買得起房住不起房”的現(xiàn)象。

海南秀英區(qū)房價(jià)。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：人們置業(yè)海口秀英區(qū)是看中了它的生紙潛力，人們置業(yè)在此，完全是因?yàn)楹？谛阌^(qū)醇熟的配套。

打折TEL：180898284⒎0

買了經(jīng)濟(jì)適用房還能買海南商品房嗎此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/87903.html