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公積金貸款多久放款 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

如果審核沒問題。公積金一般都是45個(gè)工作日內(nèi)放貸。

2014年7月9日起，我市住房公積金貸款辦理時(shí)限由原來的15個(gè)工作日縮減到8個(gè)工作日。此次壓縮貸款辦理時(shí)限，從優(yōu)化貸款流程、完善系統(tǒng)自動(dòng)審核功能、調(diào)整貸款資料內(nèi)部流轉(zhuǎn)程序三個(gè)方面進(jìn)行改進(jìn)，減少了貸款辦理時(shí)間，提高了貸款辦理效率。

新的貸款流程將貸款總體辦理時(shí)限從原來的15個(gè)工作日縮短到8個(gè)工作日，8個(gè)工作日主要包括：從借款人申請(qǐng)到貸款承辦銀行審核并與借款人簽訂借款合同(4個(gè)工作日)、市公積金管理中心審批(1個(gè)工作日)、市公積金管理中心劃款(1個(gè)工作日)、貸款銀行發(fā)放貸款(2個(gè)工作日)。新的貸款流程在擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任的前提下將抵押登記手續(xù)與貸款發(fā)放手續(xù)同步進(jìn)行，從而極大提高了貸款發(fā)放效率。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人觀瀾湖購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

6、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。

7、同意用所購住房做抵押。

觀瀾湖購房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價(jià)格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會(huì)越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

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