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贈與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 西海岸新房，在西海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區(qū)西海岸房價走勢。。

西海岸房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的第一步便是需要受贈人與贈與人雙方簽訂書面的贈與書，這與咱們西海岸二手房交易過程中的合同有異曲同工的效果，只是表現(xiàn)形式有所不同的。

接下來，西海岸房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋權(quán)證、贈與書三個材料，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，契稅的具體收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)紙價格百分之三，完成契約繳納之后便可以領(lǐng)取到契證。

雖然說咱們的贈與書不像西海岸二手房買賣中簽訂的合同一樣是需要辦理公證的，但是在咱們的西海岸房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)中也是存在有公證這個步驟的。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。也就是說，在咱們辦理完契稅的繳納之后就需要辦理這個公證手續(xù)了。

辦理完公證手續(xù)，咱們就可以到房屋所述的西海岸房產(chǎn)管理交易辦理相關(guān)的登機手續(xù)，房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的西海岸房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;西海岸房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關(guān)稅費的收據(jù)。

1、簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費：房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;西海岸房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元。

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