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怎樣才能快速獲得銀行房貸的批準 ?？谑蟹康禺a(chǎn)，海口城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。

申請銀行房貸時，房貸一直批不下來，那么?？谑蟹孔右膊凰闶钦嬲尜I下來，由于審核的時間太長，而?？谑匈彿亢贤弦沧⒚髁司唧w交全款的時間，過了時間就是違約，因此很多?？谑匈彿空吆苤?，想要銀行快速放貸，不過有幾種方法是可以快速獲得銀行房貸的批準，具體如下：

假如個人征信存在嚴重污點的話，比如說欠債不還行為，房貸審批直接不能通過，但如果個人征信記錄存在一些小污點的話，比如說銀行卡少額逾期還款、水電費逾期繳納等污點，雖然不至于無法獲得貸款，但是房貸審批時間會比較長。為確保審批通過，也提高通過效率，盡量保持良好的征信記錄，假如自己征信記錄確實不行的話，也可以通過更換貸款人的方式?？谫I房。

銀行在對申請人進行審批之時，申請人需要提交住房貸款申請書、申請人身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、海口市購房合同以及銀行另外要求的其他材料，申請人準備材料時醉好保證缺一不可，免得因為缺失材料無法通過直接被打回或者排隊靠后。

銀行對申請人申請房貸資質(zhì)的審核上，相當看重申請人的房貸能力，銀行發(fā)放房貸，也需要規(guī)避風險，哪怕申請人之前個人征信記錄一直良好，但如果還貸能力不夠的話，依然有斷供的危險，給銀行形成大量的壞賬，因此，為提高審批速度，也提高審批成功率，申請人應(yīng)事先查看自己的還貸，直接來說，就是月供是否超過月收入的一半，假如超過一半，審批不通過的可能性較大，可以通過增加還款人的方式，提高還貸能力。

有些申請人可能擔心自己的收入并不算高，有可能會被拒貸，為了提高成功率，也為了銀行審批發(fā)放貸款排序比較靠前，便想到通過進行資料造假，比如在個人收入證明上造假，但是這種方法是風險醉大的一種手段，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將會被銀行直接拒貸，因此在申請人應(yīng)保持資料的絕對真實性。

申請人也無法擔保自己究竟會不會被拒貸，但是被拒貸之后，就放棄海口買房不做任何努力嗎?并不是，為了節(jié)省時間，關(guān)于被拒貸后該如何進行下一步動作，申請人醉好也實現(xiàn)擬定好方案，比如說換一家銀行申請貸款，這就需要申請人實現(xiàn)做好功課，了解多家銀行房貸發(fā)放規(guī)則，免得一旦被拒貸之后茫然無措，因此放棄了?？谫I房。

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