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秀英區購房契稅是什么意思 海南房價，秀英區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

秀英區購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按秀英區房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對海南房地產產權變動征收的一種專門稅種。

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商touzi企業，應當依法繳納契稅。

取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

在計算應納稅款時，購買者應將套內建筑面積的單價折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價，相應確定住宅性質，然后按適用稅率計算繳納秀英區購房契稅。并明確換算公式為：單位建筑面積售價=按套內建筑面積銷售價格÷(套內建筑面積+公攤面積)。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價touzi、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

秀英區新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商，在海南買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理復雜，所以一般都是交給開發商，然后由開發商統一交給房管局，然后辦理產權證。其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交的，所以業主們交的契稅和維修基金都是存在開發商賬戶的，在等辦理產權證的時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數目，利息也不少了。

海南秀英區樓盤賣點：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區慶齡大道，80年代這里就被市民評為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質達到適合游泳的國家II級標準，有49.5℃的優質溫泉。，秀英區房產信息網。

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