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二手房出售需要哪些證件 海南瓊山區房產信息網，瓊山區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊山區買房子。

1、產權人身份證和戶口本(非北京戶籍人士還應提供暫住證)。

2、房屋所有權證原件。

3、原海南購房發票(復印件)、原海南購房合同。

4、共有產權人聲明、產權人印章。

5、業主結婚證復印件，買家如果貸款也要提交結婚證。?

6、土地使用權證。

7、已購公有住房、成本價海南購房、優惠價海南購房、央產房、經濟適用房等海南房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。??

8、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件。

9、契稅完稅或減免稅憑證原件。

10、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

1、房屋出售信息在中介登記后，達成交易的意愿開始，就是進行海南房產交易的過程開始。

2、雙方經過看房、驗房、驗產權過后，就可以簽訂海南購房的協議書了。簽訂協議書以后需要到房管局進行備案。

3、合同備案以后，就可以進行房屋的產權過戶手續辦理了。進行房屋產權過戶的時候，需要繳納的稅費有：稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據自己所交易的房屋類型，準備對應的稅費。

4、準備好稅費以后就可以到進行海南房產交易的部門登記辦理房屋的產權過戶。經過網簽以后，拿著準備好的稅費以及稅單等相關資料與資金，到稅務部門進行稅費繳納。

5、稅費繳納完成以后，拿著繳稅憑證回到海南房產交易繼續辦理海南房產過戶手續。

6、海南購房的一方拿著自己的相關證件領取新的海南房產證了。還要辦理房屋的土地證過戶手續。

瓊山區養老樓盤推薦

1、花滿溪： 均價16800元/㎡，花滿溪位于 海口市海瑞后路，周邊娛樂有金牛嶺公園1.7公里萬綠園3.7公里西秀海灘公園4.3公里。

2、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車），綠化率40%。

3、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，

4、翠屏·海口鳳凰水城： 均價20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于海口市西海岸濱海大道286號，

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于碧桂園公園上城，開發商是海南保發房地產開發有限公司,海口碧桂園置業開發有限公司。

6、恒大海口灣： 均價12000元/㎡，恒大海口灣位于海南省海口市龍華區杜鵑路24號銷售中心，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司。

7、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，

8、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號。

9、名門廣場北區： 均價7597元/㎡，名門廣場北區位于海口市藍天路31號，

10、衡陽大廈： 均價8300元/㎡，衡陽大廈位于海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段），綠化率30.87%。

瓊山區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊山區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊山區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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