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網(wǎng)上直播買房的可信不，正規(guī)中介買房流程， 海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

海南買瓊山區(qū)房子不是一件容易的事情，有不少人在年前都會(huì)有海南買房的計(jì)劃，但是如今碰上了新型冠狀肺炎，無(wú)奈只能夠待在家里，無(wú)法去售樓處實(shí)地看房，但是現(xiàn)在好在有了互聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)網(wǎng)上看房也是非常方便的，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多售房直播，那么，網(wǎng)上直播海南買房的可信不？正規(guī)中介海南買房流程是怎樣的？

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網(wǎng)上直播海南買房的可信，因?yàn)榄偵絽^(qū)購(gòu)房者們能夠時(shí)刻跟隨主播們的視角，聆聽(tīng)他們專業(yè)的講解以及進(jìn)行更加細(xì)致的觀察，可以在短時(shí)間內(nèi)就能獲得瓊山區(qū)房子的具體信息，能夠直觀的看到鐘意瓊山區(qū)房子的各方面表現(xiàn)，省卻了前往售樓處的時(shí)間，也能彌補(bǔ)自身對(duì)于海南房產(chǎn)知識(shí)的不足。這對(duì)于現(xiàn)代人的快節(jié)奏，便捷的生活趨勢(shì)來(lái)看，無(wú)疑也是具有巨大前景的。

正規(guī)中介海南買房流程

1、去海南房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，買賣合同簽定后去海南房產(chǎn)局核價(jià)。賣方拿著買賣合同、身份證、海南房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。

2、買賣雙方去海南房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入海南房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在海南房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間還需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。拿著海南房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，好是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、海南房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過(guò)就會(huì)通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去海南房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。

5、放款下來(lái)后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給海南房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、海南房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去海南房產(chǎn)局取款。

6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來(lái)。

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