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帶露臺的美蘭區房子可以買嗎？海南買美蘭區房子還贈送面積？， 海南房產，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

相信大家在看海南房子的過程中都會遇到一些意料之外的情況吧，很多朋友在美蘭區買海南房子之前都是抱著節省的心態去挑選的，也希望在美蘭區買海南房子的時候能夠遇到一些優惠活動，但是這些優惠活動是不一定的，美蘭區購房者在做計劃的時候不能將這部分也考慮進去，因為很多樓盤銷售海南房子不是給出的價格優惠，而是贈送面積，今天小編就來講講，帶露臺的海南房子可以買嗎？美蘭區買海南房子還贈送哪些面積？

帶露臺的海南房子可以買嗎？

露臺是沒有房頂遮擋的，所以這部分面積的采光非常好，常常被業主設計成陽光房，通風和視野也不錯，但是露臺這部分面積也不是那么好利用起來的，有些已經買了帶露臺的業主反饋，小區的居民素質不高的話，露臺這部分面積就會成為一個垃圾場，還是私人垃圾場，樓上的住戶時不時會扔一些東西下來。有人說做一個棚就好了，很多小區的物業是不允許這樣私搭私建的，再加上垃圾堆積在棚上，清理更難。

美蘭區買海南房子還贈送哪些面積？

1、陽臺

很多開發商稱自己銷售的海南房子內，陽臺是贈送的，不少美蘭區購房者都不是很理解，其實贈送面積主要指的是室外的陽臺，室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當開發商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。

2、小院

并不是所有的海南房子都帶小院的，小院主要是針對購買底層的美蘭區購房者贈送的，其實小院是指一層的小院，可做小花園或開發成菜園，作為贈送面積送給美蘭區購房者。實際上，一層小院應屬于公共面積，美蘭區購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的海南房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

3、飄窗

飄窗常見于臥室和客廳，很多人在裝修房屋的時候都會將飄窗砸掉以增加室內的面積，飄窗從室內向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶要低一些。窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算一半的面積。

其實在選美蘭區購海南房子的時候，美蘭區購房者可能會遇到不同種類的贈送面積情況，但有些美蘭區購房者朝著帶有贈送面積的海南房子去選卻選不到，美蘭區買海南房子還是要講究時機的，但美蘭區購房者更應該看重的是海南房子本身，以上就是關于帶露臺的海南房子是否可以買以及還有哪些贈送面積的介紹了。

美蘭區買房優勢：海南新房，?？谑忻捞m區前身為振東區，位于?？谂f城中心（占據舊城區域的三分之二），?？谧碓绲慕值馈⒋迩f、商埠、商業區，都孕育形成于轄區內的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應港。

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